Dubai & Abu Dhabi · ab 250.000 €
Off-Plan in Dubai kaufen, ohne teure Fehler.
Hunderte Projekte, überall Rendite-Versprechen. Ihr deutschsprachiger Berater prüft den Markt für Sie und schickt Ihnen nur die Projekte, die zu Budget und Ziel passen. Kostenlos per WhatsApp.
- Preise und freie Einheiten von heute, auch vor dem offiziellen Verkaufsstart
- Start mit 10–20 % Anzahlung, bis zu 65 % finanzierbar
- Mietprognose netto und Steuer-Check für Deutschland, Österreich oder die Schweiz
- Persönlich ausgewählt von einem deutschsprachigen, in Dubai lizenzierten Berater
- RERA-lizenziertMaklerlizenz in Dubai, ORN 33882
- Zufriedene Kunden4,7 von 5 aus 26 Bewertungen
- Auf Deutschper WhatsApp, Telefon oder Video-Call
- Escrow-gesichertZahlungen auf Treuhandkonten
Off-Plan-Projekte u. a. von
So funktioniert’s
In 30 Sekunden angefragt, in 24 Stunden auf Ihrem Handy.
Eine Frage beantworten
Sie nennen Ihr Ziel und Ihre WhatsApp-Nummer. Budget und Zeitrahmen besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Auswahl erhalten
Innerhalb von 24 Stunden per WhatsApp: 3 Projekte, jedes mit Projektblatt.
In Ruhe entscheiden
Fragen klären Sie per WhatsApp oder Video-Call. Sie entscheiden, ob und wann wir telefonieren.
Ihr Berater
Beratung auf Deutsch. Vor Ort in Dubai.
„Mein Job ist nicht, Ihnen etwas zu verkaufen. Mein Job ist, Ihnen die Projekte auszureden, die nicht zu Ihnen passen.“
Marcel Fichtner, Gründer, MARNER ESTATES
- Lizenzierte Maklergesellschaft in Dubai: RERA ORN 33882, Trade Licence 1146696
- Büro im Citadel Tower, Business Bay, Dubai
- Beratung auf Deutsch, per WhatsApp, Telefon oder Video-Call
„Ich habe ein Apartment innerhalb meines Budgets gefunden und den gesamten Kauf von München aus abgewickelt.“
„Durch den Vergleich verschiedener Grundrisse habe ich eine Wohnung mit größerem Balkon zum gleichen Kaufpreis gefunden.“
„Wir haben eine Wohnung zur späteren Eigennutzung gefunden, deren Zahlungsplan zu unseren finanziellen Möglichkeiten passt.“
„Vor der Reservierung hatte ich eine vollständige Kostenaufstellung und wusste genau, welchen Gesamtbetrag ich für den Kauf einplanen muss.“
Häufige Fragen
Die häufigsten Fragen vor dem Kauf.
Ihre Frage fehlt? Ihr Berater beantwortet sie persönlich, auf Deutsch. Jetzt anfragen
Ist mein Geld beim Off-Plan-Kauf geschützt?
Ja. In Dubai müssen Zahlungen für Off-Plan-Projekte auf ein beim Dubai Land Department registriertes Treuhandkonto fließen (Gesetz Nr. 8 von 2007). Der Bauträger erhält das Geld erst nach Baufortschritt. Wir prüfen das Escrow-Konto jedes Projekts, bevor wir es empfehlen.
Kann ich den Kauf finanzieren?
Ja. Unsere Partnerbanken in den VAE finanzieren bis zu 65 % des Kaufpreises, auch für Käufer ohne Wohnsitz dort. Bei Off-Plan zahlt die Bank in der Regel bei Übergabe. Ideal sind deshalb Projekte mit hoher Restzahlung, zum Beispiel einem Zahlungsplan 35/65.
Wie viel finanziert werden kann, hängt von Bank, Projekt und Bonität ab. Die Konditionen erhalten Sie mit Ihrer Auswahl.
Ab welchem Kaufpreis bekomme ich das Golden Visa?
Ab einem Immobilienwert von AED 2 Mio. kommt das 10-jährige Golden Visa der VAE infrage, unter bestimmten Voraussetzungen auch bei Off-Plan-Käufen. Welche Projekte sich eignen, steht in Ihrer Auswahl.
Was kostet mich die Projektauswahl?
Nichts. Die Auswahl ist kostenlos und unverbindlich.
Unsere Provision zahlt der Bauträger. Für Sie entstehen dadurch keine weiteren Kosten: Sie zahlen den Preis des Bauträgers, ohne Aufschlag durch uns. Unabhängig davon zahlen Sie bei jedem Kauf in Dubai 4 % Gebühr an das Dubai Land Department.
Wer steht hinter MARNER ESTATES?
Die MARNER REAL ESTATES LLC ist eine in Dubai lizenzierte Maklergesellschaft (RERA ORN 33882, Trade Licence 1146696) mit Büro im Citadel Tower, Business Bay. Gegründet hat sie Marcel Fichtner.
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