Ein Vertrag, vier Märkte.
MARNER ACCESS ist ein Partnerprogramm für etablierte Immobilien-Vertriebsagenturen. Sie verkaufen MARNER-Objekte an Ihre eigenen Kunden, in Ihrem eigenen Markt, in Ihrer eigenen Kundenbeziehung — und behalten den größeren Teil der Provision.
Die Teilung gilt für jedes abgeschlossene Geschäft. Sie ist fest und steht im Vertrag: Sie ändert sich nicht mit dem Volumen, und es gibt keine Stufe, die Sie erst erreichen müssten.
Vier Märkte, ein Vertrag
Das ist der Punkt, den ein Entwicklerprogramm nicht bieten kann. Ein Entwickler bindet Sie an seinen eigenen Bestand in einer Stadt. ACCESS gibt Ihnen den MARNER-Bestand in jedem Markt, in dem wir arbeiten — mit einem Vertrag und einem Gegenüber.
- Dubai Vereinigte Arabische Emirate Neubau und Bestand in den Freehold-Bezirken. Hier liegt die Maklerlizenz von MARNER.
- Abu Dhabi Vereinigte Arabische Emirate Registrierte Marktdaten und Recherche für das Emirat. Transaktionen laufen hier über eine vor Ort lizenzierte Maklerei — die eigene Lizenz von MARNER ist die Dubaier, nicht die von Abu Dhabi.
- Mallorca Spanien Fincas, Stadthäuser und Bestandsobjekte an der Küste, dazu Beratung und Objektbetreuung auf der Insel.
- Marbella Spanien Bestand und Neubau an der Costa del Sol, aus einem Büro vor Ort.
Das sind die Märkte, die ACCESS heute abdeckt. Kommt einer dazu, fällt er unter denselben Vertrag und nicht unter einen neuen — genau dafür ist er so geschrieben.
Vier Schritte, und der dritte gehört nicht uns
Die Reihenfolge ist wichtig, weil sie bestimmt, wann Sie Geld sehen. Schritt drei liegt beim Entwickler oder beim Verkäufer, und kein Partnerprogramm kann ehrlicherweise etwas anderes behaupten.
Sie melden den Kunden an
Sie nennen uns den Kunden namentlich, bevor der Kontakt hergestellt wird. Diese Anmeldung ist es, die die Provision an Ihre Agentur bindet, und sie wird schriftlich bestätigt, bevor jemand reist oder besichtigt.
Wir wickeln ab
Besichtigung, Verhandlung, Reservierung und Unterlagen übernimmt die MARNER-Gesellschaft, die im jeweiligen Markt lizenziert ist. Die Kundenbeziehung bleibt bei Ihnen, die Transaktionsarbeit liegt bei uns.
Der Entwickler oder Verkäufer zahlt
Die Provision wird bei Abschluss gestellt und von der Entwickler- oder Verkäuferseite an MARNER gezahlt. Dieser Schritt liegt außerhalb unserer Kontrolle, und er bestimmt den Zeitpunkt für alles, was danach kommt.
Wir zahlen aus
Ihr Anteil wird freigegeben, sobald diese Zahlung bei uns eingegangen ist — von dem Konto, das unten beschrieben ist.
Wir zahlen, sobald der Entwickler gezahlt hat — von einem getrennten Konto
Agenturen in diesem Geschäft sind von Entwicklern hängengelassen worden, und von den Zwischenhändlern zwischen ihnen und dem Entwickler. Es ist der häufigste Grund, aus dem eine Partnerschaft schlecht endet, und deshalb sagen wir hier offen, wie wir es halten.
Zwei Zusagen. Ihr Anteil wird freigegeben, sobald die Zahlung des Entwicklers bei uns eingegangen ist — der Auslöser ist dieser Eingang, nicht unsere Liquiditätslage und nicht unser Monatsende. Und Partnerprovisionen liegen auf einem Konto, das von den Betriebsmitteln getrennt geführt wird: Was Partnern zusteht, ist nicht derselbe Bestand, aus dem wir die Firma betreiben.
Was wir nicht tun, ist auszuzahlen, bevor der Entwickler an uns gezahlt hat. Ein Programm, das das anbietet, finanziert Ihre Provision aus eigenem Betriebskapital — fragen Sie dort, was mit dieser Zusage in einem schwachen Quartal passiert. Uns ist lieber, die Abhängigkeit zu benennen, als sie hinter einem Zahlungsziel zu verstecken.
Was wir von der Agentur erwarten
ACCESS ist für Häuser gebaut, die bereits Auslandsimmobilien verkaufen. Es ist kein Weg, damit anzufangen.
Bestehendes Vertriebsgeschäft
Sie sind eine arbeitende Agentur mit Erfahrung im internationalen Immobiliengeschäft, kein Neugründer, der prüft, ob es den Markt gibt.
Eigene Kunden
Sie bringen die Beziehungen mit. Wir liefern keine Kontakte, und es gibt keinen Pool, aus dem sich schöpfen ließe — genau darauf beruht die Teilung.
Zulassung vor Ort
Welche Lizenz, Registrierung oder Erlaubnis Ihre Rechtsordnung für die Vermittlung ausländischer Immobilien verlangt: Sie haben sie. Wir lassen sie uns zeigen.
Keine Einzelmakler
ACCESS ist eine Vereinbarung zwischen Agenturen. Wenn Sie als einzelner Makler arbeiten, ist dies das falsche Programm — das sagen wir lieber jetzt als nach der ersten Zahlung.
ACCESS ist nicht gebietsexklusiv. Wir können in einer Stadt mehr als eine Agentur beauftragen, und wir sagen Ihnen, wenn es in Ihrer bereits eine gibt. Wenn Exklusivität für Sie Bedingung ist, ist hier der Punkt, das anzusprechen — das ist ein eigenes Gespräch und keine Leistung dieses Programms.
Es gibt einen laufenden Mitgliedsbeitrag
ACCESS läuft über eine laufende Mitgliedschaft und nicht über eine einmalige Aufnahmegebühr. Sie sollen das von dieser Seite wissen und nicht erst im dritten Gespräch.
Die Höhe steht hier nicht, weil sie davon abhängt, welche Märkte Sie übernehmen und wie viel von Material und Schulung Sie nutzen. Sie wird im Gespräch festgelegt, und sie ist das Erste, was wir schriftlich geben.
MARNER ESTATES
MARNER ESTATES ist eine Immobilienberatungs- und Maklergruppe, die in den Vereinigten Arabischen Emiraten und in Spanien arbeitet. Die Maklerlizenz wird in Dubai gehalten. In den übrigen Märkten arbeiten wir über die dortige Gesellschaft und die dortige Zulassung, und in Abu Dhabi ist unsere Arbeit Recherche und registrierte Marktdaten, nicht Maklertätigkeit.
Die veröffentlichte Recherche ist der Teil, den Sie prüfen können, bevor Sie mit uns sprechen: Die Bezirkszahlen auf dieser Seite stammen aus dem amtlichen Bericht des Abu Dhabi Real Estate Centre, mit genannter Quelle auf jeder Seite und mit benannten Lücken dort, wo der Bericht eine Frage nicht beantwortet.
ACCESS selbst ist neu. Wir öffnen es Markt für Markt und nehmen zunächst wenige Agenturen auf. Das ist eine bewusste Entscheidung und kein Knappheitsspiel — ein solches Programm lohnt sich nur, wenn das Gegenüber es auch bedienen kann.
Erzählen Sie uns von Ihrer Agentur
Das geht an den Gründer, nicht in ein Sammelpostfach. Wenn es passt, schlagen wir ein Gespräch vor; wenn nicht, sagen wir Ihnen das, statt es offenzulassen.
Danke — Ihre Anfrage ist angekommen. Wir lesen sie selbst und melden uns direkt bei Ihnen.