作者
Marcel Fichtner
最后更新：2026 年 8 月
MARNER REAL ESTATES LLC 创始人，公司位于迪拜——我已在这里生活七年。本站发布的内容由我负责——包括其中的判断、写出来的数字，以及刻意没有写出来的数字。
执业登记
RERA 经纪人登记编号（BRN）：72163，由迪拜土地局下属房地产监管机构核发。BRN 是我个人的经纪人编号；公司自身的 RERA 办公室编号（ORN）列在页脚。
我们的指南建议您向迪拜的任何经纪人索取此编号并加以核实，而不是听信口头说明。若我们自己不公布，这条建议就毫无价值——编号在此，请您核实。
我为什么负责
每一页都在我的责任下完成，并由我创办的公司发布。当某一页点明风险、拒绝给出数字，或与市场上流行的说法相左时，那是我认可的判断。如果这里有错，改正是我的责任——更正流程见编辑准则。
我如何工作
“每一条建议都基于分析，而非销售压力——只与您的目标一致，在谈判桌的任何一侧都是如此。”
落到实处，就是说清楚买入之后还要付出什么：物业费、空置期、退出成本。买得不好的客户不会成为长期客户——这是我们的指南读起来不如宣传册热情的商业原因。
我如何获得报酬
MARNER ESTATES 是中介机构。交易达成时我们收取佣金，且没有任何开发商付费让其项目出现在这里。这仍然构成利益冲突，您在阅读时应将其纳入考量。
您在这里不会看到的
没有预测。没有被当作市场事实呈现的回报率。没有我无法佐证的、关于某个开发商或某个片区的断言。对于广泛流传却无法核实的数据，页面会直说，而不是给一个估算。
有疑问，或发现需要更正之处？请写信至 info@marnerdubai.com。