无论您是购置还是出售，我们都代表您的利益。
MARNER ESTATES 作为独立的房地产咨询公司运营。在买方，我们代表投资者利益——绝非开发商配额。在卖方，我们将您的房产谨慎地推介给合适的国际买家。
我们的建议建立在数据、尽职调查和长期规划之上。
关于 MARNER ESTATES资料来源：Dubai Land Department, Real Estate Transactions · 2026年11月
安全房地产投资的全球枢纽。
稳定的经济、对投资者友好的监管以及世界级的基础设施，使迪拜在增长、安全与流动性之间达成罕见的平衡——买卖双方皆然。
税务优势
没有房产税、没有资本利得税，并有旨在保护长期回报的政策。
全球资本流入
持续的国际需求增强流动性——并为卖家带来良好的退出条件。
受监管的托管
买家资金存放于政府监管的托管账户，降低双方风险。
强劲需求
终端用户、外籍人士与游客共同支撑租金回报与转售需求。
黄金签证
自 200 万迪拉姆起的合格投资可获得为期 10 年的阿联酋居留。
长期需求
不断增长的居民群体、强劲的旅游业与基础设施扩张支撑着价值。
“每一项建议都源于分析，而非销售压力——只服务于您的目标，无论您在谈判桌的哪一侧。”
立于经纪执行与战略咨询的交汇处——拥有国际客户经验以及对迪拜市场的直接了解。
了解更多咨询流程如何运作。
咨询
我们了解您的目标——买入、卖出或两者兼有。
策略
量身定制的方案与精准的市场定位。
对接
为买家提供机会；为卖家对接合格买家。
交易
由托管保障、全程协调的交易。
其后
持续指导——持有、出租、再投资或退出。
为您解答。
外国人可以在迪拜购买房产吗？
可以。外国国民可在迪拜指定的永久产权（freehold）区域完全拥有房产，并在迪拜土地局登记。
获得黄金签证（Golden Visa）需要投资多少？
价值 200 万迪拉姆或以上的房产投资，可使投资者符合为期 10 年的阿联酋黄金签证资格，须符合现行法规并经相关部门批准。
迪拜有房产税或资本利得税吗？
没有。迪拜不征收年度房产税，也不对房产征收资本利得税。
我可以预期怎样的租金回报？
按迪拜土地局登记的新签租金与成交价计算，部分地段的毛租金回报率为 7% 至 9%。这是毛回报，物业费、空置期与管理成本尚未扣除。
购买期房时我的资金受保护吗？
受保护。期房项目受 RERA 监管，买家付款存放于政府监管的托管账户，并按施工进度分阶段释放。
你们也帮助卖家吗？
是的。我们就估值与定价提供建议，谨慎地向合格的国际买家推介您的房产，并代表您谈判直至完成登记过户。
