无论您是购置还是出售，我们都代表您的利益。
MARNER ESTATES 作为独立的房地产咨询公司运营。在买方，我们代表投资者利益——绝非开发商配额。在卖方，我们将您的房产谨慎地推介给合适的国际买家。
每一项建议都基于数据、尽职调查和长期规划——而非销售压力。
关于 MARNER ESTATES0%房产税与资本利得税
6–8%毛租金回报率，基于登记成交
10 年阿联酋 Golden Visa 资格
托管政府监管的保障
安全房地产投资的全球枢纽。
稳定的经济、对投资者友好的监管以及世界级的基础设施，使迪拜在增长、安全与流动性之间达成罕见的平衡——买卖双方皆然。
01
税务优势
没有房产税、没有资本利得税，并有旨在保护长期回报的政策。
02
全球资本流入
持续的国际需求增强流动性——并为卖家带来良好的退出条件。
03
受监管的托管
买家资金存放于政府监管的托管账户，降低双方风险。
04
强劲需求
终端用户、外籍人士与游客共同支撑租金回报与转售需求。
05
Golden Visa
自 200 万迪拉姆起的合格投资可获得为期 10 年的阿联酋居留。
06
长期需求
不断增长的居民群体、强劲的旅游业与基础设施扩张支撑着价值。
“每一项建议都源于分析，而非销售压力——只服务于您的目标，无论您在谈判桌的哪一侧。”
Marcel Fichtner创始人，MARNER ESTATES
立于经纪执行与战略咨询的交汇处——拥有国际客户经验以及对迪拜市场的直接了解。
了解更多咨询流程如何运作。
01
咨询
我们了解您的目标——买入、卖出或两者兼有。
02
策略
量身定制的方案与精准的市场定位。
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对接
为买家提供机会；为卖家对接合格买家。
04
交易
由托管保障、全程协调的交易。
05
其后
持续指导——持有、出租、再投资或退出。
为您解答。
外国人可以在迪拜购买房产吗？
可以。外国国民可在迪拜指定的永久产权（freehold）区域完全拥有房产，并在迪拜土地局登记。
获得 Golden Visa 需要投资多少？
价值 200 万迪拉姆或以上的房产投资，可使投资者符合为期 10 年的阿联酋 Golden Visa 资格，须符合现行法规并经相关部门批准。
迪拜有房产税或资本利得税吗？
没有。迪拜不征收年度房产税，也不对房产征收资本利得税。
我可以预期怎样的租金回报？
毛租金回报率通常约为 6% 至 8%，具体取决于地段、房产类型与管理。
购买期房时我的资金受保护吗？
受保护。期房项目受 RERA 监管，买家付款存放于政府监管的托管账户，并按施工进度分阶段释放。
你们也帮助卖家吗？
是的。我们就估值与定价提供建议，谨慎地向合格的国际买家推介您的房产，并代表您谈判直至完成登记过户。
