Vendre votre bien à Majorque
Nous travaillons avec peu de biens, et à fond. Ce que cela signifie pour vous figure sur cette page — y compris ce qui plaide contre nous.
Pourquoi il n’y a pas d’estimateur ici
Presque tous les sites d’agence proposent aujourd’hui une estimation immédiate. Le chiffre naît des mètres carrés multipliés par un prix de zone et ignore tout ce qui détermine réellement la valeur à Majorque : état, position dans le village, vue, accès, situation d’urbanisme, licence de location existante. Celui qui lit 1,2 million en ligne et entend 850 000 en rendez-vous se sent trompé, à juste titre. Nous avançons un chiffre après avoir vu le bien et lu le dossier.
Notre façon de travailler
- 01
Échange et visite
Un appel d’abord, puis un rendez-vous sur place. Nous voyons le bien, écoutons votre projet et vous disons franchement si nous sommes le bon interlocuteur.
- 02
Dossier et prix
Nous vérifions le registre, le cadastre et le bâti réel à la recherche d’écarts — c’est là que la plupart des ventes échouent ensuite. Puis nous discutons d’une fourchette qui tient.
- 03
Commercialisation
Photographie, dossier et approche ciblée des acquéreurs correspondants issus de notre portefeuille et de notre liste. En toute discrétion si vous le souhaitez, sans annonce publique.
Ce dont nous avons besoin
L’ensemble ne doit être complet que pour la signature. Pour un premier échange, ce que vous avez sous la main suffit.
- Nota Simple du registre foncier
- Extrait cadastral
- Certificat énergétique (ou sa commande)
- Licence de location, le cas échéant
- Plans et permis de construire
- Dernier avis d’IBI
Ce qui plaide contre nous
Nous sommes une petite maison et n’acceptons pas tous les biens. Lorsqu’un prix n’est pas réaliste ou que le dossier n’est pas propre, nous le disons et déclinons — un mandat qui court un an sans résultat ne sert personne. Si vous voulez une diffusion maximale sur tous les portails, les grandes maisons sont le meilleur choix.
Plutôt garder le bien que le vendre ?
MARNER CARE prend en charge la gestion du bien à Majorque : contrôles réguliers, clés, artisans, comptes. Une marque distincte de la même société.
Vers MARNER CARE →Parlez-nous de votre bien
Nous répondons personnellement, le plus souvent le jour même. Ni centre d’appels ni estimation automatique.