Ihre Immobilie auf Mallorca verkaufen
Wir arbeiten mit wenigen Objekten und dafür gründlich. Was das für Sie bedeutet, steht auf dieser Seite — auch das, was gegen uns spricht.
Warum hier kein Bewertungsrechner steht
Fast jede Maklerseite bietet inzwischen eine Sofortbewertung an. Die Zahl entsteht aus Quadratmetern mal Zonenpreis und ignoriert alles, was den Wert einer Immobilie auf Mallorca tatsächlich bestimmt: Zustand, Lage innerhalb des Ortes, Blick, Zuwegung, Baurechtslage, eine bestehende Vermietungslizenz. Wer online 1,2 Millionen liest und im Gespräch 850.000 hört, fühlt sich getäuscht — zu Recht. Wir nennen Ihnen eine Zahl, nachdem wir das Objekt gesehen und die Unterlagen geprüft haben.
Wie wir vorgehen
- 01
Gespräch und Besichtigung
Zuerst ein Telefonat, dann ein Termin vor Ort. Wir sehen uns das Objekt an, hören, was Sie vorhaben, und sagen Ihnen ehrlich, ob wir der richtige Partner sind.
- 02
Unterlagen und Preis
Wir prüfen Register, Kataster und den baulichen Bestand auf Abweichungen — das ist der Punkt, an dem später die meisten Verkäufe scheitern. Danach besprechen wir eine Preisspanne, die trägt.
- 03
Vermarktung
Fotos, Exposé, gezielte Ansprache passender Interessenten aus unserem Bestand und unserer Liste. Auf Wunsch diskret, ohne öffentliches Inserat.
Was wir brauchen
Vollständig muss das alles erst zur Beurkundung sein. Für das erste Gespräch reicht, was Sie zur Hand haben.
- Nota Simple aus dem Grundbuch
- Katasterauszug
- Energieausweis (oder Auftrag dafür)
- Vermietungslizenz, falls vorhanden
- Grundrisse und Baugenehmigungen
- Letzte IBI-Abrechnung
Was gegen uns spricht
Wir sind ein kleines Haus und nehmen nicht jedes Objekt an. Wenn ein Preis unrealistisch ist oder die Unterlagen nicht sauber sind, sagen wir das und lehnen ab — ein Mandat, das ein Jahr ohne Ergebnis läuft, nützt niemandem. Wenn Sie maximale Reichweite über alle Portale wollen, sind größere Häuser die bessere Wahl.
Nicht verkaufen, sondern betreuen lassen?
MARNER CARE übernimmt die Objektbetreuung auf Mallorca: regelmäßige Kontrolle, Schlüssel, Handwerker, Abrechnung. Eine eigene Marke derselben Gesellschaft.
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Wir melden uns persönlich zurück, meist am selben Tag. Kein Callcenter, keine automatische Bewertung.