Vender su propiedad en Mallorca
Trabajamos con pocos inmuebles y a fondo. Lo que eso significa para usted está en esta página, incluido lo que juega en nuestra contra.
Por qué aquí no hay una calculadora de valoración
Casi toda web inmobiliaria ofrece hoy una valoración instantánea. La cifra sale de metros cuadrados por precio de zona e ignora lo que realmente determina el valor en Mallorca: estado, posición dentro del pueblo, vistas, acceso, situación urbanística, una licencia turística existente. Quien lee 1,2 millones en la web y escucha 850.000 en la conversación se siente engañado, con razón. Le damos una cifra después de ver el inmueble y revisar la documentación.
Cómo trabajamos
- 01
Conversación y visita
Primero una llamada, después una cita en el inmueble. Lo vemos, escuchamos qué tiene previsto y le decimos con franqueza si somos el socio adecuado.
- 02
Documentación y precio
Revisamos registro, catastro y lo realmente construido en busca de discrepancias: ahí es donde fracasan después la mayoría de las ventas. Luego hablamos de una horquilla de precio sostenible.
- 03
Comercialización
Fotografía, dossier y contacto dirigido con compradores que encajan, de nuestra cartera y de nuestra lista. Con discreción si lo prefiere, sin anuncio público.
Qué necesitamos
Todo debe estar completo solo para la firma. Para una primera conversación basta con lo que tenga a mano.
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Referencia catastral
- Certificado energético (o el encargo)
- Licencia turística, si la hay
- Planos y licencias de obra
- Último recibo del IBI
Lo que juega en nuestra contra
Somos una casa pequeña y no aceptamos cualquier inmueble. Si el precio no es realista o la documentación no está limpia, lo decimos y declinamos: un encargo que dura un año sin resultado no ayuda a nadie. Si busca la máxima difusión en todos los portales, las casas grandes son mejor opción.
¿Prefiere conservarla y que alguien la cuide?
MARNER CARE se ocupa del cuidado de su inmueble en Mallorca: revisiones periódicas, llaves, oficios, cuentas. Una marca propia de la misma sociedad.
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Le respondemos personalmente, normalmente el mismo día. Sin centro de llamadas y sin tasación automática.