Sprzedaż Państwa nieruchomości na Majorce
Pracujemy z niewieloma obiektami i za to dokładnie. Co to dla Państwa oznacza, opisujemy na tej stronie — łącznie z tym, co przemawia przeciwko nam.
Dlaczego nie ma tu kalkulatora wyceny
Niemal każda strona biura nieruchomości oferuje dziś natychmiastową wycenę. Ta liczba powstaje z metrów kwadratowych razy cena strefowa i pomija wszystko, co naprawdę decyduje o wartości na Majorce: stan, położenie w obrębie miejscowości, widok, dojazd, status planistyczny, istniejącą licencję na wynajem. Kto czyta w sieci 1,2 miliona, a w rozmowie słyszy 850 000, czuje się oszukany — i słusznie. Liczbę podajemy po obejrzeniu nieruchomości i przejrzeniu dokumentów.
Jak pracujemy
- 01
Rozmowa i oględziny
Najpierw telefon, potem spotkanie na miejscu. Oglądamy nieruchomość, słuchamy Państwa planów i mówimy szczerze, czy jesteśmy właściwym partnerem.
- 02
Dokumenty i cena
Sprawdzamy księgę wieczystą, kataster i stan faktyczny pod kątem rozbieżności — to tam później rozbija się większość transakcji. Następnie ustalamy realny przedział cenowy.
- 03
Sprzedaż
Zdjęcia, dokumentacja i ukierunkowany kontakt z pasującymi kupującymi z naszej oferty i naszej listy. Na życzenie dyskretnie, bez publicznego ogłoszenia.
Czego potrzebujemy
Komplet jest wymagany dopiero przy akcie. Na pierwszą rozmowę wystarczy to, co mają Państwo pod ręką.
- Nota Simple z księgi wieczystej
- Wypis z katastru
- Świadectwo energetyczne (lub zlecenie)
- Licencja na wynajem, jeśli jest
- Rzuty i pozwolenia na budowę
- Ostatni wymiar podatku IBI
Co przemawia przeciwko nam
Jesteśmy małym biurem i nie przyjmujemy każdej nieruchomości. Jeśli cena jest nierealna albo dokumenty nie są w porządku, mówimy to i odmawiamy — zlecenie, które trwa rok bez efektu, nikomu nie służy. Jeśli zależy Państwu na maksymalnym zasięgu we wszystkich portalach, większe biura będą lepszym wyborem.
Wolisz zatrzymać niż sprzedać?
MARNER CARE opiekuje się nieruchomościami na Majorce: regularne kontrole, klucze, fachowcy, rozliczenia. Osobna marka tej samej spółki.
Do MARNER CARE →Proszę opowiedzieć nam o nieruchomości
Odpowiadamy osobiście, zwykle tego samego dnia. Bez call center i bez automatycznej wyceny.