Mallorca
Kauf, Verkauf und Objekte auf der Insel: die Stufen der Balearen-Grunderwerbsteuer, Ferienvermietung mit ETV-Lizenz, Orte von Palma bis Cala Ratjada.
MARNER ESTATES in Spanien
Was in ganz Spanien gilt, bevor die Region entscheidet.
Die NIE, die Nichtresidentensteuer, das Doppelbesteuerungsabkommen, der Ablauf beim Notar: Diese Regeln sind in Cala Ratjada dieselben wie in Marbella. Hier stehen sie einmal, mit den regionalen Abweichungen dort, wo es sie gibt. Für den Markt selbst führen zwei Wege weiter: Mallorca und Marbella.
Was landesweit gilt und was die Region setzt, in Zahlen
7 %Grunderwerbsteuer Andalusien, einheitlicher Satz
8–13 %Grunderwerbsteuer Balearen, nach Kaufpreis gestaffelt
10 %Mehrwertsteuer beim Neubau, landesweit
3 %Einbehalt beim Verkauf durch Nichtansässige
Quellen: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN) · Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) · Agencia Tributaria, Modelo 211 · 08/2026
Eine Ebene über den Standorten
Landesrecht hier, Regionalrecht bei den Standorten.
Spanien regelt die Ausländer-Identifikation, die Einkommensteuer für Nichtansässige, den Rahmen der Erbschaftsteuer und den Kaufprozess auf Landesebene. Grunderwerbsteuer, Vermögensteuer-Freibeträge und Ferienvermietung setzt jede Autonome Gemeinschaft selbst, und Andalusien entscheidet anders als die Balearen. Deshalb tragen die Ratgeber dieser Ebene das Landesrecht, und die Standortseiten den Rest.
Zwei Märkte, eine Gesellschaft
Wo wir vor Ort arbeiten.
Die MARNER Mallorca S.L. berät an beiden Standorten: auf Mallorca vom Sitz in Cala Ratjada aus, an der Costa del Sol in Marbella.
Marbella
Die Costa del Sol von Estepona bis Benahavís: Andalusiens einheitlicher Grunderwerbsteuersatz, Wohnlagen, Neubau und Bestand, Beratung für Verkäufer.
Ratgeber Spanien
Die Regeln, die überall gelten.
Nach Suchnachfrage geordnet. Jeder Ratgeber nennt seine Quellen und das Datum der letzten Prüfung.
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