Mallorca
Köp, försäljning och objekt på ön: Balearernas trappstegsskatt vid köp, semesteruthyrning med ETV-licens, orter från Palma till Cala Ratjada.
MARNER ESTATES i Spanien
Det som gäller i hela Spanien, innan regionen avgör.
NIE-numret, skatten för icke-residenta, dubbelbeskattningsavtalet, turordningen hos notarien: reglerna är desamma i Cala Ratjada som i Marbella. Här står de en gång, med de regionala undantagen där de finns. För själva marknaden fortsätter två vägar: Mallorca och Marbella.
Vad lagen säger, nationellt och per region, i siffror
7 %ITP i Andalusien, enhetlig sats
8–13 %ITP på Balearerna, trappad efter köpeskilling
10 %Moms (IVA) vid nyproduktion, hela Spanien
3 %Källskatt när icke bosatta säljer (Modelo 211)
Källor: Agencia Tributaria de Andalucía (ATRIAN) · Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) · Agencia Tributaria, Modelo 211 · 08/2026
En nivå ovanför kontoren
Nationell rätt här, regional rätt hos kontoren.
Spanien bestämmer på nationell nivå hur utlänningar identifieras, inkomstskatten för icke-residenta, ramarna för arvsskatten och hur ett köp går till. Stämpelskatt vid köp, fribelopp i förmögenhetsskatten och regler för semesteruthyrning sätter varje autonom region själv, och Andalusien beslutar annorlunda än Balearerna. Därför bär guiderna på den här nivån den nationella rätten, och kontorens sidor resten.
Två marknader, ett bolag
Där vi arbetar på plats.
MARNER Mallorca S.L. ger råd på båda orterna: på Mallorca från sätet i Cala Ratjada och på Costa del Sol i Marbella.
Marbella
Costa del Sol från Estepona till Benahavís: Andalusiens enhetliga skattesats, bostadsområden, nyproduktion och befintligt, rådgivning för säljare.
Guider Spanien
Reglerna som gäller överallt.
Ordnade efter sökefterfrågan. Varje guide anger sina källor och datumet för senaste kontroll.
För svenskspråkiga köpare
Köpa hus i Spanien: ordningen, och var det går fel
Reservation, arras, notarie, register: ordningen ligger fast. Vad notarien kontrollerar och inte, och varför din egen jurist inte är en lyx.
Läs guiden → FlyttaFlytta till Spanien: vad du ordnar, och i vilken ordning
Att flytta till Spanien kräver inget visum, men ett tiotal registreringar: NIE, residencia, empadronamiento, sjukförsäkring och skatten i rätt ordning.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareSINK, pension och Spanien: vad som beskattas var
SINK gäller bara den som inte längre är obegränsat skattskyldig i Sverige. Varför frågan om väsentlig anknytning kommer först, och vad avtalet avgör.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareNIE-numret i Spanien: vad det är, vad det inte är och hur du får det
Utan NIE-nummer i Spanien blir det inget köp, ingen deklaration och inget bankkonto. De tre ansökningsvägarna, handlingarna, avgiften och tidsplanen.
Läs guiden → SemesterbostadSemesterbostad i Spanien
En bostad som står tom elva månader om året kostar ändå pengar och utlöser ändå deklarationsplikt. Vad som löper på, vad uthyrning kräver och vad 183 dagar innebär.
Läs guiden → För svenskspråkiga ägareÄrva en bostad i Spanien: Sverige tar ingen skatt, Spanien gör det
Sverige avskaffade arvsskatten 2005. Spanien har kvar sin, och den utlöses av bostaden. Vad EU:s arvsförordning ändrar och varför ett spanskt testamente lönar sig.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareSjukförsäkring i Spanien: vilken väg som gäller för vem
EU-kort, intyg S1 eller privat försäkring — och hur vården i Marbella ser ut i praktiken, från Hospital Costa del Sol till de privata klinikernas nätverk.
Läs guiden → För svenskspråkiga köpareVäsentlig anknytning: varför utflyttningen inte avgör själv
Sverige kan fortsätta beskatta dig efter flytten så länge banden finns kvar. Vilka omständigheter som vägs in och vem som har bevisbördan.
Läs guiden → KostnaderVad som tillkommer utöver köpeskillingen
Överlåtelseskatt vid begagnat, moms och stämpelskatt vid nyproduktion, notarie, register och advokat — och varför inget av det går att låna till.
Läs guiden →
En fråga kvar
Ställ den direkt.
Mallorca eller Marbella: det första samtalet är kostnadsfritt och utan förpliktelser. Vi säger också till när din plan hänger på orten, och vem som tar hand om dig där.