Privacyverklaring

Laatst bijgewerkt: november 2026

Deze privacyverklaring legt uit hoe MARNER REAL ESTATES LLC persoonsgegevens verzamelt, gebruikt en beschermt wanneer u deze website bezoekt of contact met ons opneemt. Wij hechten aan uw privacy en verwerken uw gegevens transparant en rechtmatig, mede in overeenstemming met het federale wetsbesluit van de Verenigde Arabische Emiraten inzake de bescherming van persoonsgegevens.

1. Wie wij zijn

MARNER REAL ESTATES LLC, Citadel Tower, Business Bay, Dubai.
E-mail: info@marnerdubai.com
Telefoon: +971 50 374 65 80

2. Welke gegevens wij verzamelen

• Contactgegevens die u ons verstrekt: zoals uw naam, e-mailadres, telefoonnummer en de inhoud van uw bericht wanneer u het contactformulier gebruikt of ons rechtstreeks schrijft.
• Technische gegevens: zoals IP-adres, browsertype en gebruiksinformatie, automatisch verzameld om de website te laten werken en te beveiligen.

3. Hoe en waarom wij uw gegevens gebruiken

• Om uw vraag te beantwoorden en de gevraagde informatie of diensten te leveren.
• Om met u te communiceren over aankoop, verkoop of beleggingskwesties.
• Om onze website te laten werken, te beveiligen en te verbeteren.
• Om te meten hoe deze website wordt gebruikt (Google Analytics), uitsluitend met uw toestemming op grond van art. 6, lid 1, onder a) AVG.
• Om het effect van onze advertenties te meten (Google Ads, Meta) en remarketing en gepersonaliseerde advertenties te gebruiken (Google Ads), uitsluitend met uw toestemming op grond van art. 6, lid 1, onder a) AVG. Aanvragen die via een Google-advertentie binnenkomen, melden wij bovendien aan Google Ads zoals beschreven in paragraaf 4.
• Om te voldoen aan wettelijke en toezichtrechtelijke verplichtingen.

Grondslagen (AVG): uw toestemming, de uitvoering van een overeenkomst of precontractuele maatregelen op uw verzoek, en ons gerechtvaardigd belang bij het beantwoorden van vragen en het voeren van onze onderneming.

4. Delen van uw gegevens

Wij verkopen uw persoonsgegevens niet. Wij kunnen ze delen met vertrouwde dienstverleners die ze namens ons verwerken (bijvoorbeeld voor e-mail, hosting en formulierverwerking) en met autoriteiten wanneer de wet dat vereist. Alle verwerkers zijn gebonden aan passende geheimhoudings- en gegevensbeschermingsverplichtingen.

Op onze contactpagina’s met kantoor staat een kaart. Bij het openen van de pagina wordt die niet geladen; hij verschijnt pas nadat u op “Kaart laden” hebt gedrukt. Pas dan ontvangt Google Maps (aanbieder: Google) uw IP-adres en kunnen er cookies worden geplaatst. Tot dat moment gaat er geen enkel verzoek naar Google. De rechtsgrond is uw toestemming op grond van art. 6, lid 1, onder a) AVG; die geldt voor dat ene paginabezoek en wordt niet opgeslagen.

Onze formulieren sturen wat u invult naar Web3Forms (api.web3forms.com). De dienst ontvangt de aanvraag en stuurt die per e-mail naar ons door. Daarbij krijgt hij de velden die u invult, de pagina waarvandaan u hebt verzonden en, om technische redenen, uw IP-adres, en verwerkt dat alles uitsluitend namens ons. De verwerking kan buiten de VAE en de EER plaatsvinden; de waarborgen uit paragraaf 5 zijn van toepassing.

Aanvragen via advertenties. Komt u via een Google-advertentie op een van onze landingspagina’s, dan bevat het adres van de pagina een klik-ID van Google (gclid, gbraid of wbraid). Verstuurt u daar een aanvraag, dan stuurt het formulier deze ID mee; de website leest hem daarvoor alleen uit het adres en slaat hem niet op in uw browser. Daarna melden wij aan Google Ads dat er bij deze advertentieklik een aanvraag is binnengekomen, met de ID en het tijdstip van de aanvraag, maar zonder uw naam, e-mailadres, telefoonnummer of de inhoud van uw aanvraag. Zo zien wij welke advertenties tot aanvragen leiden. De rechtsgrond is ons gerechtvaardigd belang bij het meten van onze reclame, voor zover de AVG van toepassing is, op grond van art. 6, lid 1, onder f) AVG. U kunt hier altijd bezwaar tegen maken, bijvoorbeeld per e-mail aan info@marnerdubai.com; wij melden uw aanvraag dan niet of trekken de melding in. Google kan deze gegevens buiten de VAE en de EER verwerken, ook in de VS.

Deze website wordt gehost bij Netlify. Elk paginaverzoek gaat naar Netlify, dat daarbij om technische redenen uw IP-adres en de kenmerken van uw browser ontvangt. Bij Netlify draait ook onze eigen functie voor de Conversions API van Meta. Die werkt alleen met uw toestemming, neemt alleen meldingen van deze website aan en stuurt de in paragraaf 8 genoemde gegevens door naar Meta. De inhoud van die meldingen schrijft zij niet in haar logboek. De rechtsgrond voor de hosting is ons gerechtvaardigd belang bij het laten werken van de website (paragraaf 3); voor zover de AVG van toepassing is, op grond van art. 6, lid 1, onder f) AVG. De doorzending naar Meta berust op uw toestemming (paragraaf 8). De verwerking kan buiten de VAE en de EER plaatsvinden; de waarborgen uit paragraaf 5 zijn van toepassing.

5. Internationale doorgifte

Omdat wij internationaal werken, kunnen uw gegevens buiten uw land van verblijf worden verwerkt, waaronder in de VAE en de EU. Waar nodig passen wij passende waarborgen toe voor die doorgiften.

6. Bewaartermijn

Wij bewaren persoonsgegevens niet langer dan nodig is voor de hierboven beschreven doeleinden of dan wettelijk vereist, waarna ze veilig worden verwijderd.

7. Uw rechten

Binnen de grenzen van het toepasselijke recht kunt u het recht hebben om uw gegevens in te zien, te corrigeren, te laten wissen of de verwerking te beperken, bezwaar te maken tegen verwerking, om gegevensoverdraagbaarheid en om uw toestemming op elk moment in te trekken. Neem daarvoor contact op via info@marnerdubai.com. Bevindt u zich in de EU/EER, dan kunt u ook een klacht indienen bij uw lokale toezichthouder.

8. Cookies

Toestemming. Google Analytics, Google Ads en de diensten van Meta gebruiken wij alleen met uw toestemming. U beslist daarover in de melding die verschijnt zolang u nog geen keuze hebt gemaakt. Totdat u akkoord gaat, laadt deze website niets van Google of Meta, plaatst zij geen cookies en verzendt zij geen meetgegevens. Dat geldt ook als u weigert; al geplaatste cookies van deze diensten worden dan verwijderd. Voor de kaart op de contactpagina’s geldt paragraaf 4. Klikt u vóór uw beslissing op WhatsApp, telefoon of e-mail en gaat u daarna op dezelfde pagina akkoord, dan wordt die klik alsnog gemeld. Evenzo wordt een aanvraag nog geteld als u pas akkoord gaat op de pagina die na het verzenden verschijnt. De website bewaart uw keuze in de opslag van uw browser, niet in een cookie. De rechtsgrond is uw toestemming; voor zover de AVG van toepassing is, op grond van art. 6, lid 1, onder a) AVG.

Intrekken. U kunt uw toestemming op elk moment intrekken met werking voor de toekomst. Daarvoor staat onder aan elke pagina de knop “Cookie-instellingen”. Die verwijdert uw opgeslagen keuze, de cookies van Google en Meta op deze website en hun vermeldingen in de opslag van uw browser, en laadt de pagina opnieuw. Daarna verschijnt de melding weer en wordt tot een nieuwe toestemming niets van Google of Meta geladen. Gegevens die vóór de intrekking zijn verzonden, blijven onaangetast. U kunt bovendien de websitegegevens in uw browser wissen of cookies daar blokkeren. Uw rechten uit paragraaf 7 gelden ook hier.

Google Analytics 4 (aanbieder: Google). Daarmee meten wij hoe deze website wordt gebruikt: welke pagina’s worden geopend en hoe lang, of er ver naar beneden wordt gescrold, welke taalversie wordt gekozen, of een formulier wordt begonnen en welke contactwegen worden gebruikt. Google ontvangt daarbij het adres van de pagina inclusief aangehechte campagne- en klikkenmerken, de eerder bezochte pagina, de paginatitel, de browsertaal, de schermgrootte, gegevens over browser, besturingssysteem en apparaat en een willekeurig kenmerk uit de cookie _ga. Bij contactklikken en aanvragen komen gegevens over de aard van de aanvraag erbij, zoals het onderwerp of de gekozen adviseur, maar nooit uw naam, e-mailadres of telefoonnummer. Om technische redenen ontvangt Google ook uw IP-adres. Volgens Google bewaart Google Analytics 4 geen IP-adressen; bij bezoeken vanuit de EU, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk dient het alleen voor een globale locatiebepaling en wordt het daarna verwijderd. Op de Dubai-pagina’s sturen wij deze gegevens in een overgangsperiode, die naar verwachting op 30 november 2026 eindigt, ook naar een tweede Analytics-property. Die is gekoppeld aan Google Ads: Google kan uit deze bezoeken doelgroepen voor onze advertenties vormen, en aanvragen worden ook als conversie aan Google Ads gemeld. Deze gegevens kunnen buiten uw land van verblijf worden verwerkt, ook in de Verenigde Staten.

Google Ads (aanbieder: Google). Na uw toestemming draait de Google Ads-tag op elke pagina. Die dient twee doelen. Ten eerste meten wij welke advertentie tot een aanvraag heeft geleid: een verzonden aanvraag en een klik op WhatsApp worden als conversie aan Google Ads gemeld, de aanvraag met een willekeurig gegenereerd kenmerk. Telefoon- en e-mailklikken melden wij niet als conversie. Contacten over sollicitaties en partnerschappen melden wij noch aan Google Ads noch aan Meta. Ten tweede gebruiken wij remarketing en gepersonaliseerde advertenties: Google verneemt dat uw browser onze pagina’s heeft bezocht. Zo kunnen externe aanbieders, waaronder Google, u onze advertenties tonen op websites op het internet. Google gebruikt daarvoor cookies, op deze website _gcl_au en _gcl_aw (zie hieronder). Google ontvangt daarbij het adres van de pagina inclusief aangehechte kenmerken, de eerder bezochte pagina, de paginatitel, het kenmerk uit de cookie _gcl_au, het kenmerk van de klik als u via een Google-advertentie komt, gegevens over browser, apparaat en scherm en om technische redenen uw IP-adres. Uw contactgegevens geven wij nooit als leesbare tekst aan Google door. Wanneer u een aanvraag verstuurt, sturen wij bij de conversie uw e-mailadres en telefoonnummer alleen als SHA-256-hashwaarde mee, die uw browser aanmaakt (verbeterde conversies van Google). Google vergelijkt deze hashwaarden met ingelogde Google-accounts om de aanvraag toe te rekenen aan de advertentie waarmee u bent gekomen. Uw naam geven wij nooit door. Uw toestemming hiervoor kunt u op elk moment intrekken via de knop “Cookie-instellingen”; daarna meldt deze website geen bezoeken meer aan Google Analytics en Google Ads. Deze gegevens kunnen buiten uw land van verblijf worden verwerkt, ook in de Verenigde Staten.

Meta Pixel en Conversions API (aanbieder: Meta). Daarmee meten wij het effect van onze advertenties bij Meta. Na uw toestemming draait de pixel op elke pagina. Hij meldt elke paginaweergave, een klik op WhatsApp, telefoon of e-mail en een verzonden aanvraag. Daarbij verzendt hij het adres van de pagina inclusief aangehechte kenmerken, de eerder bezochte pagina, schermgrootte, tijdzone, markt en taal van de pagina, de gebruikte contactweg of het formulier en kenmerken uit de cookies _fbp en _fbc. Prijzen en andere waarden geven wij niet aan Meta door. De pixel verzendt geen contactgegevens.

Contactklikken en aanvragen melden wij bovendien via de Conversions API. Daarvoor stuurt uw browser de gebeurtenis naar onze eigen functie bij Netlify (paragraaf 4), die haar doorstuurt naar Meta. Langs deze weg ontvangt Meta de naam en het tijdstip van de gebeurtenis, hetzelfde gebeurteniskenmerk als bij de pixel, het paginaadres, de kenmerken uit _fbp en _fbc, uw volledige IP-adres en de kenmerken van uw browser (user agent). Bij een aanvraag komen e-mailadres en telefoonnummer erbij, elk alleen als SHA-256-hashwaarde die uw browser berekent, nooit als leesbare tekst. Hebt u een aanvraag vóór uw toestemming verzonden, dan vervallen deze hashwaarden. Paginaweergaven gaan niet via deze weg. Deze gegevens kunnen buiten uw land van verblijf worden verwerkt, ook in de Verenigde Staten.

Cookies. Na uw toestemming plaatsen de diensten op deze website de volgende cookies. Vóór uw toestemming en na een weigering plaatst de website geen cookies. Google en Meta kunnen op hun eigen domeinen verdere cookies plaatsen.

• _ga (Google Analytics): onderscheidt bezoekers. Looptijd 2 jaar, in Chrome hoogstens 400 dagen.
• _ga_ gevolgd door het kenmerk van de Analytics-property, bijvoorbeeld _ga_KXTM65DWNS (Google Analytics): bewaart de stand van de sessie, één cookie per property. Looptijd als _ga.
• _gcl_au (Google Ads): kenmerk voor advertenties, meting en beveiliging, ook zonder klik op een advertentie. Looptijd 90 dagen.
• _gcl_aw (Google Ads): bewaart het kenmerk van een advertentieklik, alleen als het geopende adres een Google-klikkenmerk (gclid) bevat. Looptijd 90 dagen.
• _fbp (Meta): kenmerk van uw browser voor de Meta Pixel. Looptijd 90 dagen.
• _fbc (Meta): bewaart een Meta-klikkenmerk, alleen als het geopende adres er een bevat (fbclid). Looptijd 90 dagen.

Vermeldingen in de opslag van uw browser. Daar staan bovendien de volgende vermeldingen. De vermeldingen van Google en Meta verwijdert de knop “Cookie-instellingen” samen met de cookies.

• marner_consent_v3 en marner_consent_v3_at (van ons, localStorage): uw keuze (toestemming of weigering) en het tijdstip ervan. Zonder vervaldatum, totdat u ze via “Cookie-instellingen” terugzet of de websitegegevens wist.
• marner_lead_v1 (van ons, sessionStorage): aantekening na het verzenden van een aanvraag, zodat de pagina daarna de aanvraag precies één keer telt. Zij bevat een willekeurig kenmerk, formulier, markt, pagina, taal, tijdstip en gegevens over de aanvraag, en bij toestemming vóór het verzenden ook e-mailadres en telefoonnummer als SHA-256-hashwaarde, nooit als leesbare tekst. De pagina na het verzenden leest en verwijdert haar meteen; na 10 minuten wordt zij niet meer gebruikt, en zij eindigt met de sessie in dat tabblad. Na een weigering wordt zij niet aangemaakt.
• _gcl_ls (Google Ads, localStorage): klikkenmerk en tellers van de conversiemeting; de waarden gelden hoogstens 90 dagen.
• multiFbc (Meta, localStorage): Meta-klikkenmerk, alleen als het geopende adres een fbclid bevat. Zonder vervaldatum.
• lastExternalReferrer en lastExternalReferrerTime (Meta, localStorage): de pagina waar u vandaan kwam en het tijdstip. Zonder vervaldatum.

9. Beveiliging

Wij treffen passende technische en organisatorische maatregelen om uw gegevens te beschermen tegen ongeoorloofde toegang, verlies of misbruik.

10. Wijzigingen

Wij kunnen deze privacyverklaring van tijd tot tijd bijwerken. De actuele versie staat altijd op deze pagina.

← Terug naar de homepage