Puerto Pollensa

Puerto Pollensa — Port de Pollença en catalán — se sitúa en la orilla sur de la bahía homónima, en el norte de Mallorca, donde la Serra de Tramuntana muere en el mar. Es el núcleo más septentrional de la isla.

Seis kilómetros tierra adentro está la villa de Pollença. Ambos pertenecen al mismo municipio, pero son dos lugares distintos con dos mercados distintos: Pollença es una villa de interior con casas de piedra caliza y el conocido Calvari; Puerto Pollensa, un núcleo portuario y residencial junto al agua. Confundirlos es el error más habitual de quien busca aquí.

Las zonas del núcleo

Port de Pollença se divide en siete zonas: Pine Walk, Boquer, Central, Siller, Pinaret, Llenaire y Gotmar. Se diferencian más de lo que sugiere un plano.

El Pine Walk — oficialmente Passeig Vora Mar — es el paseo marítimo bajo pinos carrascos viejos y la dirección más conocida de la localidad. Lo que está aquí está en primera línea: viviendas con vista directa sobre la bahía, sin carretera de por medio. Es también la razón por la que los británicos vienen desde los años veinte.

Llenaire se extiende en paralelo detrás de la primera línea y es la zona de chalets grandes con parcela a pocos minutos andando de la playa. Bastante más tranquila que el paseo, sin renunciar a él.

Gotmar sube por la ladera detrás del puerto. Chalets y apartamentos en jardines consolidados, muchos en pendiente con vistas sobre la bahía y la Tramuntana. Quien busca altura y panorámica en lugar de proximidad a la arena, busca aquí.

Boquer ocupa el borde nordeste, donde el valle de Bóquer desciende hacia la costa entre dos crestas — una ruta senderista conocida — y muy cerca están los restos de Bocchoris, un asentamiento prerromano y uno de los más antiguos de la isla.

Central, Siller y Pinaret forman el casco urbano, con los recorridos más cortos a comercios, colegio y puerto: las zonas para vivir todo el año.

Lo que rodea al núcleo

Hacia el nordeste, una carretera de 13,5 kilómetros recorre la península de Formentor, doce kilómetros de largo por tres de ancho, las últimas estribaciones de la Tramuntana. Dos kilómetros al noroeste está Cala Sant Vicenç con sus cuatro calas — Cala Barques, Cala Clara, Cala Molins y Cala Carbó — al pie del Cavall Bernat.

La bahía de Pollença es somera y resguardada. Eso la convierte en uno de los planos de agua más fiables de la isla para la vela y el windsurf en verano, y suaviza el invierno más de lo que su latitud sugiere.

Lo que dicen las cifras

El municipio de Pollença tenía 17.126 habitantes empadronados en 2022, frente a 16.114 en 2011. En once años ha crecido un 6 por ciento.

La segunda serie es la llamativa. La población extranjera empadronada ha pasado de 3534 a 4003, un 13 por ciento más. Pollença es uno de los pocos municipios costeros de Mallorca que ha recuperado el nivel anterior a la crisis; en la mayoría sigue por debajo en dos dígitos.

Ambas series proceden del Padrón Continuo del INE y solo recogen a personas con residencia registrada. Las segundas residencias no aparecen — y son la mayor parte de lo que se compra en Mallorca. Las cifras describen la localidad, no el mercado. Leídas como indicador de demanda, engañan.

Qué significa esto para un comprador

Entre los municipios costeros analizados, Pollença destaca: crece con claridad, mientras Santanyí, Son Servera y Andratx pierden población, Calvià se mantiene estancado y Capdepera ha sumado apenas un dos por ciento en once años. Un núcleo al que la gente se traslada todo el año sostiene una infraestructura distinta a la de otro que pasa ocho meses medio vacío — colegio, médicos, comercios abiertos en invierno.

Para quien solo va a pasar el verano, eso es secundario. Para quien se muda a Mallorca de forma total o mayoritaria, es la mayor diferencia entre dos núcleos que en fotografía parecen iguales.