Stanovi i kuće u Dubaiju: po registrovanim transakcijama, ne po traženim cenama.
Nezavisno vođenje kupca, od izbora do prenosa vlasništva u Dubai Land Departmentu: šta se pri transakciji zaista dešava, oko 6 odsto iznad cene i stvarni troškovi održavanja koji odlučuju o prinosu. Vlasnicima pomažemo i pri prodaji.
Zastupamo vaše interese: bilo da kupujete ili prodajete.
MARNER ESTATES posluje kao nezavisna kuća za savetovanje o nekretninama. Na strani kupovine zastupamo interese investitora, nikada kvote graditelja. Na strani prodaje diskretno pozicioniramo vašu nekretninu pred pravim međunarodnim kupcima.
Svaka preporuka počiva na podacima, due diligence-u i dugoročnom planiranju, a ne na pritisku prodaje.
O MARNER ESTATESDva mandata. Jedan standard savetovanja.
Kupujte sa strategijom.
- Poznavanje tržišta i nezavisni due diligence
- Off-plan ili useljivo: prava strategija za vaše ciljeve
- Strukturiranje vlasništva i poreski efikasno rešenje
- Vođenje kroz Golden Visa UAE (od 2 mil. AED)
- Koordinisane transakcije obezbeđene escrow računom
Prodajte sa diskrecijom.
- Procena zasnovana na dokazima i strategija cene
- Diskretan, ciljani marketing, ne masovno oglašavanje
- Pristup našoj proverenoj međunarodnoj mreži kupaca
- Pregovori vođeni vašim interesom, ne provizijom
- Nesmetano zatvaranje i koordinacija primopredaje
Globalno čvorište za sigurno ulaganje u nekretnine.
Stabilna ekonomija, regulativa naklonjena investitorima i infrastruktura svetske klase čine Dubai retkom ravnotežom rasta, sigurnosti i likvidnosti: kako za kupce, tako i za prodavce.
Poreske prednosti
Bez poreza na imovinu, bez poreza na kapitalnu dobit, uz pravila koja štite dugoročne prinose.
Globalni priliv kapitala
Postojana međunarodna tražnja jača likvidnost, i dobre uslove izlaska za prodavce.
Regulisani escrow
Sredstva kupaca čuvaju se na državno regulisanim escrow računima, smanjujući rizik za obe strane.
Snažna tražnja
Krajnji korisnici, iseljenici i turisti podržavaju i prinose od zakupa i tražnju pri preprodaji.
Golden Visa
Kvalifikujuće ulaganje od 2 mil. AED može obezbediti 10-godišnji boravak u UAE.
Dugoročna tražnja
Rastuća populacija stanovnika, snaga turizma i širenje infrastrukture održavaju vrednost.
„Svaka preporuka proističe iz analize, a ne iz pritiska prodaje: isključivo u službi vaših ciljeva, sa obe strane stola."
Na preseku posredničke realizacije i strateškog savetovanja, sa međunarodnim iskustvom sa klijentima i neposrednim uvidom u tržište Dubaija.
Više o namaKako teče proces savetovanja.
Konsultacija
Razumemo vaš cilj: kupovina, prodaja ili oboje.
Strategija
Prilagođen plan i precizno tržišno pozicioniranje.
Pristup
Prilike za kupce; kvalifikovani kupci za prodavce.
Transakcija
Koordinisana transakcija sa escrow zaštitom.
I dalje
Kontinuirano vođenje: zadržati, izdati, reinvestirati ili izaći.
Odgovori na pitanja.
Mogu li stranci kupiti nekretninu u Dubaiju?
Da. Strani državljani mogu imati nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u određenim freehold zonama Dubaija, registrovanu pri Dubai Land Department-u.
Koliko moram da uložim za Golden Visa?
Ulaganje u nekretninu u vrednosti od 2 miliona AED ili više može kvalifikovati investitora za 10-godišnju Golden Visa UAE, u skladu sa važećim propisima i odobrenjem nadležnih organa.
Postoje li u Dubaiju porezi na imovinu ili kapitalnu dobit?
Ne. Dubai ne naplaćuje godišnji porez na imovinu niti porez na kapitalnu dobit od nekretnina.
Kakav prinos od zakupa mogu da očekujem?
Bruto prinos od zakupa obično se kreće od oko 6 do 8 posto, zavisno od lokacije, tipa nekretnine i upravljanja.
Da li je moj novac zaštićen pri kupovini off-plan?
Da. Off-plan projekti su regulisani od strane RERA, a uplate kupaca čuvaju se na državno regulisanim escrow računima koji se oslobađaju prema fazama izgradnje.
Da li pomažete i prodavcima?
Da. Savetujemo o proceni i ceni, diskretno promovišemo vašu nekretninu kvalifikovanim međunarodnim kupcima i pregovaramo u vaše ime sve do registrovanog prenosa.
Razgovarajmo o vašem sledećem koraku na tržištu Dubaija.
Osnove tržišta, procena ili strategija, regulatorni okvir i sledeći koraci, na osnovu vaših ciljeva. Zakažite besplatnu, neobavezujuću konsultaciju.