Mieszkanie lub dom w Dubaju: po zarejestrowanych transakcjach, nie po cenach z ogłoszeń.
Niezależne wsparcie kupującego, od wyboru do przeniesienia własności w Dubai Land Department: co naprawdę dzieje się przy transakcji, dodatkowe koszty około 6 procent ponad cenę, opłaty serwisowe (service charges) decydujące o rentowności, i kwestie podatkowe, które omawia się przed zakupem. Właścicielom pomagamy też przy sprzedaży.
Reprezentujemy Państwa interesy: niezależnie od tego, czy Państwo kupują, czy sprzedają.
MARNER ESTATES działa jako niezależna firma doradztwa nieruchomościowego. Po stronie kupna reprezentujemy interesy inwestora, nigdy kwoty deweloperów. Po stronie sprzedaży dyskretnie pozycjonujemy Państwa nieruchomość wobec właściwych międzynarodowych nabywców.
Rekomendacje opierają się na danych, dokładnej weryfikacji i planowaniu długoterminowym.
O MARNER ESTATESDwie strony stołu. Jeden standard doradztwa.
Kupno ze strategią.
- Wiedza o rynku i niezależna weryfikacja nieruchomości
- Off-plan czy gotowe, właściwa strategia dla Państwa celów
- Strukturyzacja własności i podatkowo efektywne rozwiązanie
- Wsparcie przy Golden Visa ZEA (od 2 mln AED)
- Skoordynowane transakcje zabezpieczone rachunkiem escrow
Sprzedaż z dyskrecją.
- Wycena oparta na faktach i strategia cenowa
- Dyskretny, ukierunkowany marketing, nie masowe ogłoszenia
- Dostęp do naszej zweryfikowanej międzynarodowej sieci nabywców
- Negocjacje prowadzone Państwa interesem, nie prowizją
- Płynne zamknięcie i koordynacja przekazania
Źródła: Dubai Land Department, Real Estate Transactions · 11/2026
Globalny hub bezpiecznych inwestycji w nieruchomości.
Stabilna gospodarka, przyjazne inwestorom regulacje i światowej klasy infrastruktura czynią Dubaj rzadką równowagą wzrostu, bezpieczeństwa i płynności: zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
Korzyści podatkowe
Brak podatku od nieruchomości, brak podatku od zysków kapitałowych i zasady chroniące długoterminowe zwroty.
Globalne napływy kapitału
Stały międzynarodowy popyt wzmacnia płynność i dobre warunki wyjścia dla sprzedających.
Regulowany escrow
Środki kupujących są zabezpieczone na regulowanych przez państwo rachunkach escrow, zmniejszając ryzyko po obu stronach.
Silny popyt
Użytkownicy końcowi, ekspaci i turyści podtrzymują zarówno rentowność najmu, jak i popyt na odsprzedaż.
Golden Visa
Kwalifikująca się inwestycja od 2 mln AED może zapewnić 10-letnią rezydencję w ZEA.
Długoterminowy popyt
Rosnąca liczba mieszkańców, siła turystyki i rozwój infrastruktury podtrzymują wartość.
„Każda rekomendacja wynika z analizy, nie z presji sprzedaży: w służbie wyłącznie Państwa celów, po obu stronach stołu”
Na styku realizacji pośrednictwa i doradztwa strategicznego, z międzynarodowym doświadczeniem z klientami i bezpośrednim dostępem do rynku Dubaju.
Więcej o nasJak przebiega doradztwo.
Konsultacja
Rozumiemy Państwa cel: kupno, sprzedaż lub oba.
Strategia
Dopasowany plan i precyzyjne pozycjonowanie rynkowe.
Dostęp
Okazje dla kupujących; wykwalifikowani nabywcy dla sprzedających.
Transakcja
Skoordynowana transakcja z zabezpieczeniem escrow.
I dalej
Bieżące wsparcie: trzymać, wynajmować, reinwestować lub wyjść.
Odpowiedzi na pytania.
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju?
Tak. Obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomość na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach freehold w Dubaju, zarejestrowaną w Dubai Land Department.
Ile muszę zainwestować, aby uzyskać Golden Visa?
Inwestycja w nieruchomość o wartości 2 mln AED lub wyższej może zakwalifikować inwestora do 10-letniej Golden Visa ZEA, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i zatwierdzenia przez właściwe organy.
Czy w Dubaju są podatki od nieruchomości lub zysków kapitałowych?
Nie. Dubaj nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości.
Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać?
W wybranych dzielnicach rentowność najmu brutto wynosi od 7 do 9 procent, przed service charges, pustostanami i zarządzaniem. Dane: Dubai Land Department, czynsze z nowych umów wobec cen zakupu.
Czy moje pieniądze są chronione przy zakupie off-plan?
Tak. Inwestycje off-plan są regulowane przez RERA, a płatności kupujących przechowywane są na regulowanych przez państwo rachunkach escrow, uwalnianych wraz z postępem budowy.
Czy pomagają Państwo także sprzedającym?
Tak. Doradzamy w zakresie wyceny i ceny, dyskretnie promujemy Państwa nieruchomość wśród wykwalifikowanych międzynarodowych nabywców i negocjujemy w Państwa imieniu aż do zarejestrowanego przeniesienia własności.
Porozmawiajmy o Państwa kolejnym kroku na rynku Dubaju.
Fundamenty rynku, wycena lub strategia, ramy regulacyjne i kolejne kroki: w oparciu o Państwa cele. Zapraszamy na bezpłatną, niezobowiązującą konsultację.