Mieszkanie lub dom w Dubaju: po zarejestrowanych transakcjach, nie po cenach z ogłoszeń.
Niezależne wsparcie kupującego, od wyboru do przeniesienia własności w Dubai Land Department: co naprawdę dzieje się przy transakcji, około 6 procent ponad cenę, service charges decydujące o rentowności, i kwestie podatkowe, które omawia się przed zakupem. Właścicielom pomagamy też przy sprzedaży.
Reprezentujemy Twoje interesy: niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz.
MARNER ESTATES działa jako niezależna firma doradztwa nieruchomościowego. Po stronie kupna reprezentujemy interesy inwestora, nigdy kwoty deweloperów. Po stronie sprzedaży dyskretnie pozycjonujemy Twoją nieruchomość wobec właściwych międzynarodowych nabywców.
Każda rekomendacja opiera się na danych, due diligence i planowaniu długoterminowym, nie na presji sprzedaży.
O MARNER ESTATESDwa mandaty. Jeden standard doradztwa.
Nabywaj ze strategią.
- Wiedza o rynku i niezależne due diligence
- Off-plan czy gotowe, właściwa strategia dla Twoich celów
- Strukturyzacja własności i efektywne podatkowo rozwiązanie
- Wsparcie przy Golden Visa ZEA (od 2 mln AED)
- Skoordynowane transakcje zabezpieczone rachunkiem escrow
Sprzedawaj z dyskrecją.
- Wycena oparta na faktach i strategia cenowa
- Dyskretny, ukierunkowany marketing, nie masowe ogłoszenia
- Dostęp do naszej zweryfikowanej międzynarodowej sieci nabywców
- Negocjacje prowadzone Twoim interesem, nie prowizją
- Płynne zamknięcie i koordynacja przekazania
Globalny hub bezpiecznych inwestycji w nieruchomości.
Stabilna gospodarka, przyjazne inwestorom regulacje i światowej klasy infrastruktura czynią Dubaj rzadką równowagą wzrostu, bezpieczeństwa i płynności: zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
Korzyści podatkowe
Brak podatku od nieruchomości, brak podatku od zysków kapitałowych i zasady chroniące długoterminowe zwroty.
Globalne napływy kapitału
Stały międzynarodowy popyt wzmacnia płynność, i dobre warunki wyjścia dla sprzedających.
Regulowany escrow
Środki kupujących są zabezpieczone na regulowanych przez państwo rachunkach escrow, zmniejszając ryzyko po obu stronach.
Silny popyt
Użytkownicy końcowi, ekspaci i turyści podtrzymują zarówno rentowność najmu, jak i popyt na odsprzedaż.
Golden Visa
Kwalifikująca się inwestycja od 2 mln AED może zapewnić 10-letnią rezydencję w ZEA.
Długoterminowy popyt
Rosnąca liczba mieszkańców, siła turystyki i rozwój infrastruktury podtrzymują wartość.
„Każda rekomendacja wynika z analizy, nie z presji sprzedaży: w służbie wyłącznie Twoich celów, po obu stronach stołu."
Na styku realizacji pośrednictwa i doradztwa strategicznego, z międzynarodowym doświadczeniem z klientami i bezpośrednim dostępem do rynku Dubaju.
Więcej o nasJak przebiega doradztwo.
Konsultacja
Rozumiemy Twój cel: kupno, sprzedaż lub oba.
Strategia
Dopasowany plan i precyzyjne pozycjonowanie rynkowe.
Dostęp
Okazje dla kupujących; wykwalifikowani nabywcy dla sprzedających.
Transakcja
Skoordynowana transakcja z zabezpieczeniem escrow.
I dalej
Bieżące wsparcie: trzymać, wynajmować, reinwestować lub wyjść.
Odpowiedzi na pytania.
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju?
Tak. Obcokrajowcy mogą posiadać nieruchomość na pełną własność (freehold) w wyznaczonych strefach freehold w Dubaju, zarejestrowaną w Dubai Land Department.
Ile muszę zainwestować, aby uzyskać Golden Visa?
Inwestycja w nieruchomość o wartości 2 mln AED lub wyższej może zakwalifikować inwestora do 10-letniej Golden Visa ZEA, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i zatwierdzenia przez właściwe organy.
Czy w Dubaju są podatki od nieruchomości lub zysków kapitałowych?
Nie. Dubaj nie pobiera rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od zysków kapitałowych od nieruchomości.
Jakiej rentowności najmu mogę oczekiwać?
Rentowność najmu brutto wynosi zwykle około 6 do 8 procent, w zależności od lokalizacji, typu nieruchomości i zarządzania.
Czy moje pieniądze są chronione przy zakupie off-plan?
Tak. Inwestycje off-plan są regulowane przez RERA, a płatności kupujących przechowywane są na regulowanych przez państwo rachunkach escrow, uwalnianych wraz z postępem budowy.
Czy pomagacie także sprzedającym?
Tak. Doradzamy w zakresie wyceny i ceny, dyskretnie promujemy Twoją nieruchomość wśród wykwalifikowanych międzynarodowych nabywców i negocjujemy w Twoim imieniu aż do zarejestrowanego przeniesienia własności.
Porozmawiajmy o Twoim kolejnym kroku na rynku Dubaju.
Fundamenty rynku, wycena lub strategia, ramy regulacyjne i kolejne kroki: w oparciu o Twoje cele. Zarezerwuj bezpłatną, niezobowiązującą konsultację.