我们先公布数字，再谈判断。
本站每一个数字都来自阿布扎比房地产中心的市场报告，并注明出处。当报告只提供图表而没有可靠文本层时，我们如实说明，而不是据此估算数值。
MARNER ESTATES 在迪拜持有经纪执照。在阿布扎比，我们发布研究，并将买家介绍给当地持照合作方。我们没有阿布扎比房地产中心的经纪执照，与其让您自行假设，不如由我们说明。
关于 MARNER ESTATES一个开放较晚、却记录良好的市场。
2019 年之前，外国人无法在此拥有永久产权。此后形成的市场比迪拜更年轻、更薄，而监管机构公布的信息比多数买家实际阅读的要多。
划定的投资区
自 2019 年第 13 号法律起，非阿联酋及非海合会公民可拥有永久产权，但仅限划定区域之内。区域之外，答案仍然是不可以。
无房产税
无年度房产税，亦无房产资本利得税，与阿联酋全境一致。
法定托管
期房款项进入市政与交通部认可银行的项目托管账户，按经核实的施工节点分批释放。
黄金签证
符合条件的 200 万迪拉姆以上房产投资可支持十年居留。该项目为联邦层面，在此与迪拜同样适用。
公开的市场报告
阿布扎比房地产中心每年发布两次报告，含分区每平方米价格。我们发布的多数内容就在这些页面上。
经许可的广告
每则房源广告都需要 Madhmoun 许可，已签发逾 41,200 份。虚假房源更难存活。
「我宁愿公布我能溯源的数字，并承认哪一个我无法溯源，也不愿对两者都表现得胸有成竹。」
在迪拜持有经纪执照，MARNER ESTATES 的交易在那里完成。阿布扎比的页面是研究：同样的方法，应用于一个我们没有执照的市场。
了解更多从一个问题到一笔交易。
问题
这处房产用来做什么：自住、出租还是持有。
区域
十五个区域中哪一个有数据支撑，以及外国人能否在那里购买。
区间
您的预算落在该区域区间的哪一段。平均值很少是答案。
介绍
介绍给当地持照经纪公司，负责看房与交易。
之后
当出租、持有或出售的问题出现时，数据怎么说。
问题与解答。
外国人可以在阿布扎比购买房产吗？
仅限划定的投资区之内。2019 年第 13 号法律向非阿联酋及非海合会公民开放了永久产权，涵盖萨迪亚特、亚斯、里姆、马利亚、里夫、胡代里亚特、朱拜勒、马斯达尔城和拉哈海滩等区域。在这些区域之外，答案仍然是不可以，这也是您看任何房源时首先应当核实的事。
阿布扎比每平方米多少钱？
取决于区域，并且比多数买家预期的更取决于您落在该区域的哪一段。阿布扎比房地产中心记录萨迪亚特公寓均价为每平方米 42,000 迪拉姆，最高值 142,000；里夫均价为 11,000。数据覆盖十五个区域。
平均价格为何具有误导性？
阿布扎比房地产中心在报告中写得很清楚：多数区域的最高价是均值的两到四倍。平均值把一套普通公寓和一套顶层复式混成一个数字，而这个数字两者都不描述。请询问区间，而不是平均值。
购买期房时我的资金受保护吗？
款项进入市政与交通部认可银行的项目专用托管账户，按经核实的施工节点释放。依据是 2015 年第 3 号法律，经 2025 年第 2 号法律修订。这是阿布扎比的法律而非迪拜的：此地的监管机构是阿布扎比房地产中心，不是 RERA。
有房产税或资本利得税吗？
无年度房产税，亦无房产资本利得税。这是联邦层面的规定，适用于阿联酋全境。
你们在阿布扎比持有房产经纪执照吗？
没有。自 2024 年 9 月 19 日起，酋长国内每位代理都需要阿布扎比房地产中心的执照，迪拜的 RERA 注册在此不适用。MARNER ESTATES 在迪拜持照。在这里我们发布研究，并为交易本身把您介绍给当地持照的经纪公司。
