Dénia

Dénia ligger längst norrut på Costa Blanca, och den som bara känner namnet från strandbilder underskattar orten. Dénia är en hamnstad med borg, gamla stan och drygt 47 000 folkbokförda invånare, en stad med en egen vardag.

Borgen, hamnen och Montgó

Borgen står på en kulle mitt i staden. De första byggnaderna är från 1000- och 1100-talet, från den islamiska tiden. Uppifrån ser du ut över gamla stans tak, havet och Montgó, berget vars naturpark Dénia delar med Xàbia.

Nedanför ligger hamnen, med färjor till Ibiza, Formentera och Mallorca. Sedan 2015 bär Dénia dessutom titeln Unescos kreativa stad för gastronomi.

Två kuster i en kommun

Kommunen har mer än 20 kilometer kust, och staden delar den i två avsnitt. Norrut ligger Les Marines med breda sandstränder, bara vid l’Almadrava med partier av klappersten. Söderut börjar Les Rotes: först en sandstrand, sedan klippvikar. Delar av kusten är skyddade som marint reservat.

För dig som köpare är det här det första valet, före frågan om själva huset: bred sand i norr eller klippor och vikar i söder.

Vad siffrorna säger

Den 1 januari 2025 räknade folkräkningen från Spaniens statistikmyndighet INE 47 568 invånare i Dénia, varav 13 844 med utländskt medborgarskap, omkring 29 procent. Den största gruppen är colombianer (2 347), följda av britter (1 258) och tyskar (1 113), därefter ukrainare, ryssar och rumäner. Svenskarna är 50.

Folkräkningen omfattar dem som är folkbokförda här. Den som äger ett fritidshus men inte är folkbokförd i kommunen syns inte i den. Siffrorna beskriver kommunen, inte fastighetsmarknaden.

När det gäller marknaden: enligt de notariella köpehandlingar som det spanska bostadsministeriet (MIVAU) sammanställer gjordes 1 964 bostadsköp i Dénia under 2025. För hela provinsen Alicante registrerade de spanska fastighetsregistren samma år 53 385 bostadsköp, 43,29 procent av dem av utländska köpare, den högsta andelen av alla spanska provinser. Notariernas och fastighetsregistrens siffror kommer från olika källor och kan inte räknas mot varandra.

Om namnet

Det officiella namnet är Dénia, med accent. På spanska ser du ofta Denia. Annonser använder båda stavningarna; det är samma kommun.