Orihuela Costa

Orihuela Costa är ingen egen kommun. Kuststräckan mellan Torrevieja och Pilar de la Horadada hör till Orihuela, vars huvudort ligger inåt land. I annonserna står ofta namnet på en urbanisation, till exempel La Zenia, Cabo Roig eller Campoamor. Ansvarigt är kommunhuset i Orihuela, oavsett om det gäller bygglov, fastighetsskatt eller folkbokföring.

En egen enhet i statistiken

Ortregistret (Nomenclátor) från det spanska statistikverket INE redovisar kusten som en egen enhet, ”Orihuela Costa”. Den 1 januari 2025 hade den 26 842 invånare, varav 20 981 utan spanskt medborgarskap: 78 procent, nästan fyra av fem. Sedan 2024 bygger registret på den årliga folkräkningen, samma grund som kommunens siffror.

För kommunen Orihuela som helhet räknar folkräkningen 84 279 invånare, varav 30 946 utländska medborgare, omkring 37 procent. Kusten har alltså knappt en tredjedel av kommunens invånare men omkring två tredjedelar av dess utländska invånare. En siffra för Orihuela beskriver därför inte Orihuela Costa.

Var invånarna kommer ifrån

Folkräkningens tabell efter medborgarskap gäller kommunen som helhet. Den största gruppen är britter (8 780), följda av marockaner (2 845), ukrainare (2 040), ryssar (1 771) och belgare (1 657). Hur grupperna fördelar sig mellan kusten och huvudorten går inte att utläsa av den.

Folkräkningen räknar invånare, inte ägare. Den som äger en lägenhet eller ett hus här men är folkbokförd någon annanstans syns inte i de här siffrorna. De beskriver orten, inte marknaden.

Marknaden bakom siffrorna

För kommunen Orihuela redovisar notariestatistiken från det spanska bostadsministeriet (MIVAU) 4 983 bostadsköp under 2025. Den skiljer inte mellan kusten och huvudorten. I hela provinsen Alicante skrev fastighetsregistren in 53 385 bostadsköp samma år; 43,29 procent av dem gjordes av utlänningar, den högsta andelen av alla spanska provinser. Notariernas och fastighetsregistrens siffror är två olika sammanställningar och kan inte ställas mot varandra.

Före köpet

Om ett objekt som erbjuds under namnet på en urbanisation verkligen ligger i kommunen Orihuela framgår av nota simple, inte av annonsen. I norr gränsar Torrevieja direkt till kusten, i söder Pilar de la Horadada. På vilken sida av gränsen objektet ligger avgör vilket kommunhus du har att göra med så länge du äger det.