Torrevieja

Torrevieja ligger i södra delen av Costa Blanca, i provinsen Alicante. På långa sträckor är kusten här helt bebyggd: husen går ända ner till vattnet, och klippiga partier som det på bilden ovan växlar med sandstränder.

Två saltlaguner i inlandet

Inåt land ligger två laguner, Torreviejas och La Matas. Tillsammans bildar de Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, som omfattar delar av kommunerna Torrevieja, Guardamar del Segura, Los Montesinos och Rojales. I lagunerna har man utvunnit salt i århundraden. Lagunen vid Torrevieja skiftar i rosa, starkast under de varma månaderna.

Söker du nära lagunerna bör du före köpet ta reda på vad naturparkens skydd innebär för tomten och omgivningen.

Vilka som bor här

Folkräkningen per den 1 januari 2025 räknar 100 470 invånare i Torrevieja. 49 699 av dem har inte spanskt medborgarskap, det vill säga 49,5 procent, knappt hälften.

De största grupperna är ukrainare (8 191), ryssar (5 343), colombianer (4 859) och britter (4 383), följda av marockaner (2 819). Från övriga Europa kommer mindre grupper, bland dem 1 521 svenskar, 1 402 belgare, 1 028 tyskar, 979 polacker och 502 nederländare.

Befolkningsregistret (padrón) anger för samma datum officiellt 98 533 invånare, 3,9 procent fler än ett år tidigare. Vi använder folkräkningen eftersom den redovisar totalen och medborgarskapet i samma undersökning.

Båda räkningarna omfattar bara registrerade invånare. Den som har ett fritidsboende i Torrevieja utan att vara skriven här finns inte med. Siffrorna beskriver kommunen, inte marknaden.

Marknaden i staden och provinsen

År 2025 undertecknades 6 902 bostadsköp hos notarie i Torrevieja, bara något färre än de 7 005 i provinshuvudstaden Alicante, enligt det spanska bostadsministeriets statistik. För hela provinsen Alicante registrerade fastighetsregistren samma år 53 385 köp. 43,3 procent av dem gick till utländska köpare, den högsta andelen bland alla spanska provinser. Notariernas och fastighetsregistrens siffror kommer från olika räkningar och går inte att räkna mot varandra.

Innan du skriver under

Köper du i ett bostadsområde med gemensam förvaltning blir du medlem i ägarföreningen (comunidad de propietarios). Avgifterna, beslutade extra uttaxeringar och protokollen från de senaste stämmorna ska därför ligga på bordet innan du skriver under, liksom nota simple (utdraget ur fastighetsregistret) med ägare, belastningar och registrerad yta. Vi kontrollerar båda delarna för det aktuella objektet.