Moraira

Moraira ligger vid kusten mellan Jávea och Calpe, och ovanför hamnen reser sig Cap d’Or. Kommunens huvudort, Teulada, ligger några kilometer inåt land. Annonserna talar om Moraira, men ansvarigt är kommunhuset i Teulada, oavsett om det gäller bygglov, fastighetsskatt eller folkbokföring.

Orten och urbanisationerna

Själva orten är liten. För Morairas ortskärna anger ortregistret (Nomenclátor) från det spanska statistikverket INE 1 698 invånare, varav 898 med utländskt medborgarskap. Kommunens urbanisationer redovisas som egna enheter, till exempel La Sabatera (916 invånare), Benimeit (520) och Pla del Mar (436). Huvudorten Teulada har 5 222.

Någon siffra för ”Moraira med urbanisationer” finns inte i den officiella statistiken, bara för kommunen som helhet.

Vad siffrorna säger

Folkräkningen per den 1 januari 2025 räknar 12 932 invånare i kommunen Teulada, varav 7 299 utan spanskt medborgarskap: 56 procent, mer än varannan. Den största gruppen är britter (2 158), följda av colombianer (1 091), nederländare (658) och tyskar (544).

Folkräkningen räknar invånare, inte ägare. Den som äger ett hus här men är folkbokförd någon annanstans syns inte i de här siffrorna. De beskriver kommunen, inte marknaden.

Marknaden bakom siffrorna

För Teulada redovisar notariestatistiken från det spanska bostadsministeriet (MIVAU) 554 bostadsköp under 2025. I hela provinsen Alicante skrev fastighetsregistren in 53 385 bostadsköp samma år; 43,29 procent av dem gjordes av utlänningar, den högsta andelen av alla spanska provinser. Notariernas och fastighetsregistrens siffror är olika räkningar och går inte att räkna mot varandra.

Före köpet

Om ett objekt som erbjuds som Moraira verkligen ligger i Teulada framgår av nota simple, inte av annonsen. Alla kända adresser i närheten hör inte dit: Cumbre del Sol ligger till exempel i grannkommunen Benitachell. Det avgör vilket kommunhus du har att göra med så länge du äger objektet.