Jávea

Jávea och Xàbia är samma ort. Kommunen har sedan 1985 officiellt båda namnen, det kastilianska och det valencianska, och annonser använder ibland det ena, ibland det andra. Söker du här bör du skriva in båda.

Tre kärnor i stället för en

Jávea ligger i Marina Alta, i norra delen av Costa Blanca, vid foten av Montgó, bergsmassivet mellan Xàbia och Dénia. Kommunen har inte ett centrum utan tre.

Gamla stan ligger inåt land, en bit från vattnet. Hamnen vid bukten är en egen stadsdel där fiskebåtar ligger bredvid fritidsbåtar. Arenal är området kring sandstranden och på sommaren den livliga delen av kommunen. Mellan dem och uppför sluttningarna ligger villaområden, ofta bland tallar.

Uddar och vikar

Bukten vid Xàbia öppnar sig mellan Cap de Sant Antoni i norr och Cap de la Nau i söder. Söder om Arenal blir kusten klippig, med små stenvikar som Portitxol och Granadella. Vill du bo vid vattnet väljer du därmed också mellan sand och klippor.

Vad siffrorna säger

Den 1 januari 2025 räknade den spanska statistikmyndigheten INE i sin folkräkning 30 817 invånare i Xàbia/Jávea, varav 14 625 med utländskt medborgarskap: nästan hälften. Den största gruppen är britter med 4 550 personer, följda av colombianer (1 803), nederländare (1 114), marockaner (952), venezuelaner (772) och tyskar (641).

Folkräkningen räknar dem som bor här. Fritidsbostäder syns inte i den, och den som har spanskt pass vid sidan av ett annat räknas som spanjor. Siffrorna beskriver kommunen, inte bostadsmarknaden.

Andelen utländska köpare redovisar de spanska fastighetsregistren (Registradores) per provins. Under 2025 registrerade de 53 385 bostadsköp i provinsen Alicante, 43,29 procent av dem av köpare med utländskt medborgarskap. Det är den högsta andelen av alla spanska provinser. Vilka av köpen som gjordes i Jávea framgår inte av statistiken.

Vad det betyder för dig som köpare

Gamla stan, hamnen, Arenal och villaområdena på sluttningarna hör till samma kommun, men i vardagen är de olika platser. Vilken som passar dig bör du avgöra i början av sökandet, innan du väljer ett enskilt hus.