Benissa

Står det Benissa i en annons kan det betyda ett hus i orten eller ett hus vid kusten. Båda hör till samma kommun och samma kommunhus, och ändå är det två mycket olika platser att bo på.

Orten och kusten

Orten ligger inåt land. Där ligger kommunhuset, och där pågår kommunens vardag. Kusten, Benissa Costa, sträcker sig mellan Calpe och Moraira och är ett annat landskap: klippiga partier med små vikar emellan, som Cala de la Fustera, och längre upp bostadsområden med hus i sluttningen. Den som letar här väljer därför först en av de två delarna och först sedan ett hus.

Vilka som bor här

Folkräkningen från Spaniens statistikmyndighet INE visade den 1 januari 2025 12 524 invånare, varav 4 941 med utländskt medborgarskap, alltså nästan fyra av tio. Den största gruppen är britter (923), följda av colombianer (712), tyskar (619), nederländare (443), belgare (319) och rumäner (312).

Bara folkbokförda invånare räknas. Den som har spanskt medborgarskap vid sidan av ett annat räknas som spanjor, och fritidsbostäder utan folkbokföring syns inte. Siffrorna beskriver kommunen, inte marknaden.

Vad försäljningssiffrorna säger

I provinsen Alicante skrev fastighetsregistren in 53 385 bostadsköp under 2025. Av dem gjordes 43,29 procent av utländska köpare, den högsta andelen av alla spanska provinser.

För Benissa finns en siffra från en annan källa: enligt notariernas statistik köptes 316 bostäder här under 2025, drygt sex i veckan. I Calpe var det 1 037, i Teulada, där Moraira ingår, 554. Notariernas siffror och registrens siffror tas fram på olika sätt och går inte att räkna mot varandra.

Vad det betyder för dig som köpare

Benissa är en mindre marknad än sina två grannar. Har du en viss vik eller en viss sluttning i sikte kommer du längre med tålamod än med brådska.

Vid kusten gränsar Benissa till Calpe och Teulada. Om ett hus som annonseras som Benissa verkligen ligger i kommunen Benissa, och inte i Calpe eller Teulada, framgår av nota simple, inte av ortnamnet i annonsen. Det avgör vilket kommunhus du har att göra med.