Orihuela Costa

Orihuela Costa ist keine eigene Gemeinde. Der Küstenstreifen zwischen Torrevieja und Pilar de la Horadada gehört zur Gemeinde Orihuela, deren Hauptort im Landesinneren liegt. In Inseraten steht oft der Name einer Urbanisation, etwa La Zenia, Cabo Roig oder Campoamor. Zuständig ist das Rathaus von Orihuela, ob für Baugenehmigungen, die Grundsteuer oder die Anmeldung des Wohnsitzes.

Eine eigene Einheit in der Statistik

Das Ortsverzeichnis (Nomenclátor) des spanischen Statistikamts INE führt die Küste als eigene Einheit „Orihuela Costa“. Zum 1. Januar 2025 zählt sie 26.842 Einwohner, davon 20.981 ohne spanische Staatsangehörigkeit: 78 Prozent, fast vier von fünf. Das Verzeichnis beruht seit 2024 auf dem jährlichen Zensus, derselben Grundlage wie die Gemeindezahlen.

Für die ganze Gemeinde Orihuela zählt der Zensus 84.279 Einwohner, davon 30.946 Ausländer, rund 37 Prozent. Die Küste stellt also knapp ein Drittel der Einwohner der Gemeinde, aber rund zwei Drittel ihrer ausländischen Einwohner. Eine Zahl für Orihuela beschreibt deshalb nicht Orihuela Costa.

Woher die Einwohner kommen

Die Zensustabelle nach Staatsangehörigkeit gilt für die Gemeinde als Ganzes. Die größte Gruppe sind Briten (8.780), es folgen Marokkaner (2.845), Ukrainer (2.040), Russen (1.771) und Belgier (1.657). Wie sich diese Gruppen auf Küste und Hauptort verteilen, lässt sich daraus nicht ablesen.

Der Zensus zählt Einwohner, keine Eigentümer. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus besitzt, aber anderswo gemeldet ist, taucht in diesen Zahlen nicht auf. Sie beschreiben den Ort, nicht den Markt.

Der Markt dahinter

Für die Gemeinde Orihuela weist die Notarstatistik des spanischen Wohnungsministeriums (MIVAU) für 2025 4.983 Käufe von Wohnimmobilien aus. Nach Küste und Hauptort trennt sie nicht. Für die Provinz Alicante insgesamt trugen die Grundbuchämter im selben Jahr 53.385 Käufe ein; 43,29 Prozent davon tätigten Ausländer, der höchste Anteil aller spanischen Provinzen. Notar- und Grundbuchzahlen sind verschiedene Zählungen und lassen sich nicht gegeneinander rechnen.

Vor dem Kauf

Ob ein Objekt, das unter dem Namen einer Urbanisation angeboten wird, tatsächlich in der Gemeinde Orihuela liegt, zeigt die Nota Simple, nicht das Inserat. Torrevieja im Norden und Pilar de la Horadada im Süden schließen unmittelbar an. Auf welcher Seite der Grenze ein Objekt liegt, entscheidet, mit welchem Rathaus Sie es zu tun haben, solange es Ihnen gehört.