Orihuela Costa
Een kuststrook zonder eigen gemeentehuis. Orihuela Costa hoort bij de gemeente Orihuela, waarvan de hoofdkern landinwaarts ligt. De cijfers in de balk hieronder gelden alleen voor de kust, zoals het INE die afbakent, niet voor de hele gemeente.
Bron: INE, Censo Anual de Población 2025 · geraadpleegd op 2 november 2026
Advertenties voor deze kust noemen vaak de naam van een urbanisatie, zoals La Zenia, Cabo Roig of Campoamor. De kuststrook ligt tussen Torrevieja en Pilar de la Horadada. Bevoegd is de gemeente Orihuela, of het nu gaat om bouwvergunningen, de IBI (de Spaanse onroerendezaakbelasting) of de inschrijving als inwoner.
Een eigen eenheid in de statistiek
Het plaatsnamenregister (Nomenclátor) van het Spaanse statistiekbureau INE vermeldt de kust als aparte eenheid „Orihuela Costa”. Op 1 januari 2025 telde die 26.842 inwoners, van wie 20.981 zonder Spaanse nationaliteit: 78 procent, bijna vier op de vijf. Sinds 2024 is het register gebaseerd op de jaarlijkse volkstelling, dezelfde basis als de gemeentecijfers.
Voor de gemeente Orihuela als geheel telt de volkstelling 84.279 inwoners, van wie 30.946 buitenlanders, ongeveer 37 procent. De kust herbergt dus iets minder dan een derde van de inwoners van de gemeente, maar ongeveer twee derde van haar buitenlandse inwoners. Een cijfer voor Orihuela beschrijft Orihuela Costa daarom niet.
Waar de inwoners vandaan komen
De tabel van de volkstelling naar nationaliteit geldt voor de gemeente als geheel. De grootste groep zijn Britten (8.780), gevolgd door Marokkanen (2.845), Oekraïners (2.040), Russen (1.771) en Belgen (1.657). Hoe deze groepen over de kust en de hoofdkern verdeeld zijn, valt er niet uit af te lezen.
De volkstelling telt inwoners, geen eigenaren. Wie hier een appartement of een huis bezit maar elders staat ingeschreven, komt in deze cijfers niet voor. Ze beschrijven de plaats, niet de markt.
De markt erachter
Voor de gemeente Orihuela vermeldt de notariële statistiek van het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting (MIVAU) 4.983 aankopen van woningen in 2025. Een onderscheid tussen kust en hoofdkern maakt die statistiek niet. In de hele provincie Alicante schreven de Spaanse eigendomsregisters (registros de la propiedad) in hetzelfde jaar 53.385 aankopen in; 43,29 procent daarvan werd gedaan door buitenlanders, het hoogste aandeel van alle Spaanse provincies. Notariële cijfers en registercijfers zijn verschillende tellingen en laten zich niet met elkaar verrekenen.
Vóór de koop
Of een object dat onder de naam van een urbanisatie wordt aangeboden echt in de gemeente Orihuela ligt, blijkt uit de nota simple, niet uit de advertentie. In het noorden grenst Torrevieja er direct aan, in het zuiden Pilar de la Horadada. Aan welke kant van de grens een object ligt, bepaalt met welk gemeentehuis u te maken hebt zolang u eigenaar bent.
Over verhuur aan toeristen
In de regio Valencia bepaalt de plaats dit niet, maar het object zelf: nodig zijn een gunstig rapport van de gemeente over de stedenbouwkundige verenigbaarheid en een inschrijving in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Waar een vereniging van eigenaren bestaat, heeft nieuwe verhuur aan toeristen sinds april 2025 bovendien de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig. Wij controleren dit voor het concrete object voordat er iets wordt getekend. Een advertentie die zegt dat verhuur „mogelijk” is, is geen inschrijving.
Nieuw aanbod als eerste zien
Kopen aan de Costa Blanca is zelden een kwestie van enkele weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Dank u — u hoort van ons zodra er iets passends bij komt.
Inwonertallen zijn officiële cijfers van het INE. Marktinschattingen zijn onze eigen inschattingen en geen statistiek.