Torrevieja
Een stad direct aan zee, landinwaarts twee beschermde zoutlagunes. Bijna de helft van de inwoners heeft niet de Spaanse nationaliteit, en in 2025 werden hier bijna evenveel woningaankopen bij de notaris gepasseerd als in de provinciehoofdstad.
Bron: INE, Censo Anual de Población 2025 · geraadpleegd op 2 november 2026
Torrevieja ligt in het zuiden van de Costa Blanca, in de provincie Alicante. Over lange stukken is de kust hier stad: de bebouwing loopt door tot aan het water, en rotsachtige stukken zoals op de foto hierboven wisselen af met zandstranden.
Twee zoutlagunes in het achterland
Landinwaarts liggen twee lagunes, die van Torrevieja en die van La Mata. Samen vormen ze het Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, dat delen van de gemeenten Torrevieja, Guardamar del Segura, Los Montesinos en Rojales beslaat. In de lagunes wordt al eeuwenlang zout gewonnen. De lagune van Torrevieja kleurt roze, het sterkst in de warme maanden.
Zoekt u in de buurt van de lagunes, ga dan vóór de koop na wat de bescherming van het natuurpark betekent voor het perceel en de omgeving.
Wie hier woont
De volkstelling per 1 januari 2025 telt in Torrevieja 100.470 inwoners. 49.699 van hen hebben niet de Spaanse nationaliteit, dat is 49,5 procent, net iets minder dan de helft.
De grootste groepen zijn Oekraïners (8.191), Russen (5.343), Colombianen (4.859) en Britten (4.383), gevolgd door Marokkanen (2.819). Uit de rest van Europa komen kleinere groepen, onder wie 1.521 Zweden, 1.402 Belgen, 1.028 Duitsers, 979 Polen en 502 Nederlanders.
Het bevolkingsregister geeft voor dezelfde peildatum officieel 98.533 inwoners, 3,9 procent meer dan een jaar eerder. Wij gebruiken de volkstelling omdat die totaal en nationaliteit uit één en dezelfde telling geeft.
Beide tellingen omvatten alleen ingeschreven inwoners. Wie in Torrevieja een tweede woning heeft en hier niet staat ingeschreven, komt er niet in voor. De cijfers beschrijven de gemeente, niet de markt.
De markt in stad en provincie
In 2025 werden in Torrevieja 6.902 aankopen van woningen bij de notaris gepasseerd, nauwelijks minder dan de 7.005 in de provinciehoofdstad Alicante (statistiek van het Spaanse ministerie van Wonen). Voor de hele provincie Alicante registreerden de Spaanse eigendomsregisters in hetzelfde jaar 53.385 aankopen. 43,3 procent daarvan ging naar buitenlandse kopers, het hoogste aandeel van alle Spaanse provincies. Notariële en registercijfers komen uit verschillende tellingen en zijn niet met elkaar te verrekenen.
Voor u tekent
Wie in een wooncomplex koopt, wordt lid van de vereniging van eigenaren. Servicekosten, al goedgekeurde extra heffingen en de notulen van de laatste vergaderingen horen daarom vóór de handtekening op tafel, net als de Nota Simple met eigenaar, lasten en ingeschreven oppervlakte. Wij controleren beide voor het concrete object.
Over verhuur aan toeristen
In de regio Valencia bepaalt de plaats dit niet, maar het object zelf: nodig zijn een gunstig rapport van de gemeente over de stedenbouwkundige verenigbaarheid en een inschrijving in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Waar een vereniging van eigenaren bestaat, heeft nieuwe verhuur aan toeristen sinds april 2025 bovendien de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig. Wij controleren dit voor het concrete object voordat er iets wordt getekend. Een advertentie die zegt dat verhuur „mogelijk” is, is geen inschrijving.
Nieuw aanbod als eerste zien
Kopen aan de Costa Blanca is zelden een kwestie van enkele weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Dank u — u hoort van ons zodra er iets passends bij komt.
Inwonertallen zijn officiële cijfers van het INE. Marktinschattingen zijn onze eigen inschattingen en geen statistiek.