Torrevieja

Torrevieja liegt im Süden der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Die Küste ist hier über weite Strecken Stadt: Die Bebauung reicht bis ans Wasser, felsige Abschnitte wie auf dem Bild oben wechseln mit Sandstränden.

Zwei Salzlagunen im Hinterland

Landeinwärts liegen zwei Lagunen, die von Torrevieja und die von La Mata. Zusammen bilden sie den Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, der Teile der Gemeinden Torrevieja, Guardamar del Segura, Los Montesinos und Rojales umfasst. In den Lagunen wird seit Jahrhunderten Salz gewonnen. Die Lagune von Torrevieja schimmert rosa, am kräftigsten in den warmen Monaten.

Wer in der Nähe der Lagunen sucht, sollte vor dem Kauf klären, was der Schutz des Naturparks für das Grundstück und seine Umgebung bedeutet.

Wer hier wohnt

Der Zensus zum 1. Januar 2025 zählt in Torrevieja 100.470 Einwohner. 49.699 davon haben keine spanische Staatsangehörigkeit, das sind 49 Prozent, knapp die Hälfte.

Die größten Gruppen sind Ukrainer (8.191), Russen (5.343), Kolumbianer (4.859) und Briten (4.383), danach folgen Marokkaner (2.819). Aus dem übrigen Europa kommen kleinere Gruppen, darunter 1.521 Schweden, 1.402 Belgier, 1.028 Deutsche, 979 Polen und 502 Niederländer.

Das Melderegister weist zum selben Stichtag amtlich 98.533 Einwohner aus, 3,9 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Der Zensus ist eine eigene Zählung und kommt auf rund 1.900 Einwohner mehr. Wir nutzen ihn, weil er Gesamtzahl und Staatsangehörigkeit aus derselben Erhebung ausweist.

Beide Zählungen erfassen nur gemeldete Einwohner. Wer in Torrevieja eine Zweitwohnung besitzt, ohne hier gemeldet zu sein, taucht darin nicht auf. Die Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht den Markt.

Der Markt in Stadt und Provinz

Notare haben 2025 in Torrevieja 6.902 Käufe von Wohnimmobilien beurkundet, kaum weniger als in der Provinzhauptstadt Alicante mit 7.005 (Statistik des spanischen Wohnungsministeriums). Für die gesamte Provinz Alicante weisen die Grundbuchämter im selben Jahr 53.385 eingetragene Käufe aus. 43,3 Prozent davon gingen an ausländische Käufer, der höchste Anteil aller spanischen Provinzen. Notar- und Grundbuchzahlen stammen aus verschiedenen Zählungen und lassen sich nicht gegeneinander rechnen.

Vor der Unterschrift

Wer in einer Wohnanlage kauft, wird Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Hausgeld, beschlossene Sonderumlagen und die letzten Versammlungsprotokolle gehören deshalb vor der Unterschrift auf den Tisch, ebenso die Nota Simple mit Eigentümer, Lasten und eingetragener Fläche. Wir prüfen beides für das konkrete Objekt.