Torrevieja

Torrevieja está en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. Aquí la costa está urbanizada en buena parte de su recorrido: las edificaciones llegan hasta el agua, y tramos rocosos como el de la imagen se alternan con playas de arena.

Dos lagunas saladas tierra adentro

Tierra adentro se encuentran dos lagunas, la de Torrevieja y la de La Mata. Juntas forman el Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, que abarca parte de los términos municipales de Torrevieja, Guardamar del Segura, Los Montesinos y Rojales. En ellas se extrae sal desde hace siglos. La laguna de Torrevieja tiene un tono rosado, más intenso en los meses cálidos.

Si busca cerca de las lagunas, conviene aclarar antes de comprar qué supone la protección del parque natural para la parcela y su entorno.

Quién vive aquí

El censo a 1 de enero de 2025 cuenta en Torrevieja 100.470 habitantes. De ellos, 49.699 no tienen la nacionalidad española: un 49,5 por ciento, casi la mitad.

Los grupos más numerosos son los ucranianos (8.191), los rusos (5.343), los colombianos (4.859) y los británicos (4.383), seguidos de los marroquíes (2.819). Del resto de Europa llegan grupos más pequeños, entre ellos 1.521 suecos, 1.402 belgas, 1.028 alemanes, 979 polacos y 502 neerlandeses.

El padrón da para la misma fecha una población oficial de 98.533 habitantes, un 3,9 por ciento más que un año antes. Usamos el censo porque ofrece el total y la nacionalidad en una misma estadística.

Ambos recuentos incluyen solo a los empadronados. Quien tiene una segunda residencia en Torrevieja sin estar empadronado aquí no figura en ellos. Las cifras describen el municipio, no el mercado.

El mercado en la ciudad y en la provincia

En 2025 se firmaron ante notario en Torrevieja 6.902 compraventas de vivienda, solo algo menos que las 7.005 de Alicante, la capital de la provincia, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En el conjunto de la provincia de Alicante, los registros de la propiedad inscribieron ese mismo año 53.385 compraventas. El 43,3 por ciento correspondió a compradores extranjeros, la proporción más alta de todas las provincias españolas. Las cifras notariales y las registrales proceden de recuentos distintos y no se pueden comparar entre sí.

Antes de firmar

Quien compra en una urbanización pasa a formar parte de la comunidad de propietarios. Por eso, antes de firmar, conviene tener sobre la mesa las cuotas de comunidad, las derramas aprobadas y las actas de las últimas juntas, además de la nota simple con el titular, las cargas y la superficie inscrita. Comprobamos ambas cosas para el inmueble concreto.