Altea
Eine Altstadt auf dem Hügel, obenauf die blaue Kuppel der Pfarrkirche, darunter Hafen und Promenade. Fast zwei von fünf Einwohnern sind keine Spanier, und keine einzelne Nationalität stellt unter ihnen auch nur ein Zehntel.
Quelle: INE, Censo Anual de Población 2025 · abgerufen am 2. November 2026
Altea liegt an der Costa Blanca, nördlich von Benidorm in der Provinz Alicante. Vom Hafen aus liest sich der Ort von unten nach oben: die Promenade, darüber die weißen Häuser der Altstadt am Hügel, obenauf die Pfarrkirche mit ihrer blauen Kuppel.
Die Altstadt am Hügel
Die Altstadt ist ein Gewirr aus engen Gassen und Treppen, die zur Kirche der Mare de Déu del Consol hinaufführen. Unterhalb liegen Hafen und Promenade, dahinter steigen die Berge an.
Wer in der Altstadt sucht, kauft am Hang. Zufahrt, Parken und die Stufen bis zur Haustür sollten vor dem Kauf geprüft werden, nicht danach.
Wer hier wohnt
Der Zensus zum 1. Januar 2025 zählt in Altea 24.731 Einwohner. 9.659 davon haben keine spanische Staatsangehörigkeit, das sind 39 Prozent.
Auffällig ist, wie breit sich diese Zahl verteilt. Russen (953), Niederländer (920), Rumänen (886) und Briten (868) liegen fast gleichauf, und keine Nationalität stellt auch nur ein Zehntel der ausländischen Einwohner. Es folgen Ukrainer (543), Kolumbianer (522), Belgier (485) und Deutsche (409).
Die amtliche Einwohnerzahl aus dem Melderegister stieg binnen eines Jahres von 23.963 auf 24.592, ein Plus von 2,6 Prozent. Der Zensus ist eine eigene Zählung und kommt zum selben Stichtag auf etwas mehr. Wir nutzen ihn, weil er Gesamtzahl und Staatsangehörigkeit aus derselben Erhebung ausweist.
Beide Zählungen erfassen nur gemeldete Einwohner. Wer in Altea eine Zweitwohnung hat und hier nicht gemeldet ist, taucht darin nicht auf. Die Zahlen beschreiben die Gemeinde, nicht den Markt.
Der Markt in der Provinz
2025 wurden in Altea laut der Notariatsstatistik des spanischen Wohnungsministeriums 635 Käufe von Wohnimmobilien beurkundet. Für die gesamte Provinz Alicante weisen die Grundbuchämter im selben Jahr 53.385 eingetragene Käufe aus. 43,3 Prozent davon gingen an ausländische Käufer, der höchste Anteil aller spanischen Provinzen. Beide Zahlen stammen aus verschiedenen Statistiken und lassen sich nicht gegeneinander rechnen.
Die Einwohnerzahlen oben beschreiben, wer bereits in Altea lebt, nicht, wer dort kauft.
Zur Ferienvermietung
In der Comunitat Valenciana entscheidet darüber nicht allein der Ort, sondern auch das einzelne Objekt: Es braucht einen positiven Bericht der Gemeinde zur städtebaulichen Vereinbarkeit und den Eintrag im Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Wo es eine Eigentümergemeinschaft gibt, braucht eine neue Ferienvermietung seit April 2025 zudem deren ausdrückliche Zustimmung. Wir prüfen das für das konkrete Objekt, bevor etwas unterschrieben wird. Die Angabe in einem Inserat, Vermietung sei „möglich“, ist kein Eintrag.
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Einwohnerzahlen amtlich vom INE. Einschätzungen zum Markt sind unsere eigenen und keine Statistik.