Altea
Une vieille ville sur la colline, au sommet la coupole bleue de l’église paroissiale. Près de deux habitants sur cinq sont étrangers, et aucune nationalité n’en représente ne serait-ce qu’un dixième.
Source : INE, Censo Anual de Población 2025 · consulté le 2 novembre 2026
Altea se trouve sur la Costa Blanca, au nord de Benidorm, dans la province d’Alicante. Depuis le port, la ville se lit de bas en haut : la promenade, au-dessus les maisons blanches de la vieille ville sur sa colline et, tout en haut, l’église paroissiale et sa coupole bleue.
La vieille ville sur la colline
La vieille ville est un dédale de ruelles étroites et d’escaliers qui montent jusqu’à l’église de la Mare de Déu del Consol. Derrière la vieille ville s’élèvent les montagnes.
Si vous cherchez dans la vieille ville, vous achetez en pente. L’accès, le stationnement et les marches jusqu’à la porte d’entrée se vérifient avant l’achat, pas après.
Qui vit ici
Le recensement au 1er janvier 2025 compte 24 731 habitants à Altea. 9 659 d’entre eux n’ont pas la nationalité espagnole, soit 39 pour cent.
Ce qui frappe, c’est la dispersion de ce chiffre. Russes (953), Néerlandais (920), Roumains (886) et Britanniques (868) sont presque à égalité, et aucune nationalité ne représente ne serait-ce qu’un dixième des résidents étrangers. Suivent les Ukrainiens (543), les Colombiens (522), les Belges (485) et les Allemands (409).
La population officielle issue du registre municipal (padrón) est passée en un an de 23 963 à 24 592 habitants, soit une hausse de 2,6 pour cent. Le recensement est un comptage distinct et aboutit, à la même date, à un chiffre un peu plus élevé. Nous l’utilisons parce qu’il donne le total et la nationalité dans une même enquête.
Les deux comptages ne retiennent que les résidents inscrits. Les propriétaires d’une résidence secondaire à Altea qui n’y sont pas inscrits n’y figurent pas.
Le marché dans la province
En 2025, selon la statistique notariale du ministère espagnol du Logement, 635 ventes de logements ont été signées chez le notaire à Altea. Pour l’ensemble de la province d’Alicante, les registres fonciers ont inscrit la même année 53 385 ventes. 43,3 pour cent d’entre elles sont allées à des acheteurs étrangers, la part la plus élevée de toutes les provinces espagnoles. Les deux chiffres proviennent de statistiques différentes et ne se comparent pas entre eux.
Les chiffres de population décrivent qui vit déjà à Altea, pas qui y achète.
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À propos de la location saisonnière
Dans la Communauté valencienne, ce n’est pas seulement le lieu qui décide, mais aussi le bien lui-même : il lui faut un rapport municipal favorable sur sa compatibilité avec les règles d’urbanisme et une inscription au Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Là où existe une copropriété, son accord exprès est en outre requis depuis avril 2025 pour toute nouvelle location saisonnière. Nous vérifions ces points pour le bien concerné avant toute signature. Une annonce qui indique que la location est « possible » ne vaut pas inscription.
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Chiffres de population officiels, source INE. Les appréciations de marché sont les nôtres et ne sont pas des statistiques.