Jávea
Jedna gmina, dwie urzędowe nazwy i trzy ośrodki: stare miasto w głębi lądu, port nad zatoką i Arenal przy piaszczystej plaży. Nad nimi wznosi się Montgó.
Źródło: INE, Censo Anual de Población 2025 · dostęp 2 listopada 2026
Jávea i Xàbia to ta sama miejscowość. Gmina od 1985 roku oficjalnie nosi obie nazwy, kastylijską i walencką, a ogłoszenia używają raz jednej, raz drugiej. Szukając tutaj, warto wpisywać obie.
Trzy ośrodki zamiast jednego
Jávea leży w Marina Alta, na północy Costa Blanca, u stóp Montgó, masywu górskiego na granicy gmin Xàbia i Dénia. Gmina nie ma jednego centrum, lecz trzy.
Stare miasto leży w głębi lądu, z dala od wody. Port nad zatoką to osobna dzielnica, w której łodzie rybackie cumują obok jachtów i łodzi rekreacyjnych. Arenal to okolica wokół piaszczystej plaży, latem tętniąca życiem część gminy. Pomiędzy nimi i na zboczach leżą osiedla willowe, często wśród sosen.
Przylądki i zatoczki
Zatoka Xàbia otwiera się między Cap de Sant Antoni na północy a Cap de la Nau na południu. Na południe od Arenalu wybrzeże staje się skaliste, z małymi kamienistymi zatoczkami, takimi jak Portitxol i Granadella. Kto chce mieszkać nad wodą, wybiera więc także między piaskiem a skałami.
Co mówią liczby
Według spisu ludności hiszpańskiego urzędu statystycznego INE gmina Xàbia/Jávea liczyła 1 stycznia 2025 roku 30 817 mieszkańców, w tym 14 625 osób z obcym obywatelstwem: niemal połowę. Najliczniejszą grupę stanowią Brytyjczycy (4 550 osób), a dalej Kolumbijczycy (1 803), Holendrzy (1 114), Marokańczycy (952), Wenezuelczycy (772) i Niemcy (641).
Spis obejmuje osoby, które tu mieszkają. Drugie domy się w nim nie pojawiają, a kto obok innego paszportu ma także hiszpański, liczony jest jako Hiszpan. Liczby opisują gminę, a nie rynek nieruchomości.
Udział kupujących z obcym obywatelstwem hiszpańskie rejestry nieruchomości (Registradores) podają dla każdej prowincji osobno. W 2025 roku zarejestrowały one w prowincji Alicante 53 385 zakupów nieruchomości mieszkalnych, z czego 43,29 proc. przypadło na kupujących z obcym obywatelstwem. To najwyższy udział spośród wszystkich hiszpańskich prowincji. Ile z tych zakupów dotyczyło Jávea, z tej statystyki nie wynika.
Co to oznacza dla kupującego
Stare miasto, port, Arenal i osiedla willowe na zboczach należą do jednej gminy, ale na co dzień są to różne miejsca. Wyboru między nimi warto dokonać na początku poszukiwań, zanim zdecydują się Państwo na konkretny dom.
O wynajmie turystycznym
We Wspólnocie Walenckiej decyduje o tym nie miejscowość, lecz konkretna nieruchomość: potrzebna jest pozytywna opinia gminy o zgodności z przepisami urbanistycznymi i wpis do Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Tam, gdzie istnieje wspólnota właścicieli, od kwietnia 2025 r. rozpoczęcie wynajmu turystycznego wymaga ponadto jej uprzedniej zgody. Sprawdzamy to dla danej nieruchomości, zanim cokolwiek zostanie podpisane. Informacja w ogłoszeniu, że wynajem jest „możliwy”, nie jest wpisem.
Poradnik o wynajmie turystycznymNowe oferty jako pierwsi
Zakup na Costa Blanca rzadko trwa zaledwie kilka tygodni. Proszę napisać, czego Państwo szukają — odezwiemy się, gdy pojawi się coś pasującego, i nie częściej.
Dziękujemy — odezwiemy się, gdy pojawi się coś pasującego.
Dane o liczbie mieszkańców pochodzą z urzędowego INE. Oceny rynku są naszymi własnymi i nie są statystyką.