Jávea
Eén gemeente met twee officiële namen en drie kernen: de oude stad landinwaarts, de haven aan de baai en de Arenal bij het zandstrand. Daarboven staat de Montgó.
Bron: INE, Censo Anual de Población 2025 · geraadpleegd op 2 november 2026
Jávea en Xàbia zijn dezelfde plaats. De gemeente draagt sinds 1985 officieel beide namen, de Castiliaanse en de Valenciaanse, en advertenties gebruiken nu eens de ene, dan weer de andere. Zoekt u hier, voer dan beide in.
Drie kernen in plaats van één
Jávea ligt in de Marina Alta, in het noorden van de Costa Blanca, aan de voet van de Montgó, het bergmassief tussen Xàbia en Dénia. De gemeente heeft niet één centrum, maar drie.
De oude stad ligt landinwaarts, weg van het water. De haven aan de baai is een eigen wijk, waar vissersboten naast plezierboten liggen. De Arenal is de wijk rond het zandstrand en ’s zomers het drukke deel van de gemeente. Daartussen en op de hellingen liggen villawijken, vaak tussen de pijnbomen.
Kapen en baaien
De baai van Xàbia opent zich tussen Cap de Sant Antoni in het noorden en Cap de la Nau in het zuiden. Ten zuiden van de Arenal wordt de kust rotsachtig, met kleine kiezelbaaien als Portitxol en Granadella. Wie aan het water wil wonen, kiest daarmee ook tussen zand en rots.
Wat de cijfers zeggen
Op 1 januari 2025 telde de volkstelling van het Spaanse statistiekbureau INE in Xàbia/Jávea 30.817 inwoners, van wie 14.625 met een buitenlandse nationaliteit: bijna de helft. De grootste groep zijn de Britten met 4.550 personen, gevolgd door Colombianen (1.803), Nederlanders (1.114), Marokkanen (952), Venezolanen (772) en Duitsers (641).
De volkstelling telt wie hier woont. Tweede woningen komen er niet in voor, en wie naast een ander paspoort ook een Spaans heeft, telt als Spanjaard. De cijfers beschrijven de gemeente, niet de vastgoedmarkt.
Het aandeel buitenlandse kopers publiceren de Spaanse eigendomsregisters (Registradores) per provincie. In 2025 schreven zij in de provincie Alicante 53.385 aankopen van woningen in, 43,29 procent daarvan door kopers met een buitenlandse nationaliteit. Dat is het hoogste aandeel van alle Spaanse provincies. Welke van die aankopen in Jávea plaatsvonden, blijkt niet uit deze statistiek.
Wat dit voor een koper betekent
De oude stad, de haven, de Arenal en de villawijken op de hellingen horen bij één gemeente, maar in het dagelijks leven zijn het verschillende plaatsen. Welke bij u past, is een keuze voor het begin van de zoektocht, nog vóór de keuze van een bepaald huis.
Over verhuur aan toeristen
In de regio Valencia bepaalt de plaats dit niet, maar het object zelf: nodig zijn een gunstig rapport van de gemeente over de stedenbouwkundige verenigbaarheid en een inschrijving in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Waar een vereniging van eigenaren bestaat, heeft nieuwe verhuur aan toeristen sinds april 2025 bovendien de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig. Wij controleren dit voor het concrete object voordat er iets wordt getekend. Een advertentie die zegt dat verhuur „mogelijk” is, is geen inschrijving.
Nieuw aanbod als eerste zien
Kopen aan de Costa Blanca is zelden een kwestie van enkele weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Dank u — u hoort van ons zodra er iets passends bij komt.
Inwonertallen zijn officiële cijfers van het INE. Marktinschattingen zijn onze eigen inschattingen en geen statistiek.