Moraira
Een havenplaats aan de Costa Blanca die geen eigen gemeente is. Moraira hoort bij Teulada, en tenzij anders vermeld gelden de officiële cijfers op deze pagina voor die gemeente.
Bron: INE, Censo Anual de Población 2025 · geraadpleegd op 2 november 2026
Moraira ligt aan de kust tussen Jávea en Calpe, en boven de haven rijst de Cap d’Or op. De hoofdkern van de gemeente, Teulada, ligt enkele kilometers landinwaarts. Advertenties spreken van Moraira; bevoegd is het gemeentehuis van Teulada, of het nu gaat om bouwvergunningen, de onroerendezaakbelasting of de inschrijving als inwoner.
De kern en de urbanisaties
De plaats zelf is klein. Voor de kern van Moraira vermeldt het plaatsnamenregister (Nomenclátor) van het Spaanse statistiekbureau INE 1.698 inwoners, van wie 898 met een buitenlandse nationaliteit. De urbanisaties van de gemeente staan er als aparte eenheden in, zoals La Sabatera (916 inwoners), Benimeit (520) en Pla del Mar (436). De hoofdkern Teulada telt er 5.222.
Een cijfer voor „Moraira met de urbanisaties” bestaat in de officiële statistiek niet, alleen dat voor de gemeente als geheel.
Wat de cijfers zeggen
De volkstelling per 1 januari 2025 telt in de gemeente Teulada 12.932 inwoners, van wie 7.299 zonder Spaanse nationaliteit: 56 procent, meer dan de helft. De grootste groep zijn Britten (2.158), gevolgd door Colombianen (1.091), Nederlanders (658) en Duitsers (544).
De volkstelling telt inwoners, geen eigenaren. Wie hier een huis bezit maar elders staat ingeschreven, komt in deze cijfers niet voor. Ze beschrijven de gemeente, niet de markt.
De markt erachter
Voor Teulada vermeldt de notariële statistiek van het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting (MIVAU) 554 aankopen van woningen in 2025. In de hele provincie Alicante schreven de Spaanse eigendomsregisters (registros de la propiedad) in hetzelfde jaar 53.385 aankopen in; 43,29 procent daarvan werd gedaan door buitenlanders, het hoogste aandeel van alle Spaanse provincies. Notariële cijfers en registercijfers zijn verschillende tellingen en laten zich niet met elkaar verrekenen.
Vóór de koop
Of een object dat als Moraira wordt aangeboden echt in Teulada ligt, blijkt uit de nota simple, niet uit de advertentie. Niet elk bekend adres in de omgeving hoort erbij: Cumbre del Sol bijvoorbeeld ligt in de buurgemeente Benitachell. Daarvan hangt af met welk gemeentehuis u te maken hebt zolang u eigenaar bent.
Over verhuur aan toeristen
In de regio Valencia bepaalt de plaats dit niet, maar het object zelf: nodig zijn een gunstig rapport van de gemeente over de stedenbouwkundige verenigbaarheid en een inschrijving in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Waar een vereniging van eigenaren bestaat, heeft nieuwe verhuur aan toeristen sinds april 2025 bovendien de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig. Wij controleren dit voor het concrete object voordat er iets wordt getekend. Een advertentie die zegt dat verhuur „mogelijk” is, is geen inschrijving.
Nieuw aanbod als eerste zien
Kopen aan de Costa Blanca is zelden een kwestie van enkele weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Dank u — u hoort van ons zodra er iets passends bij komt.
Inwonertallen zijn officiële cijfers van het INE. Marktinschattingen zijn onze eigen inschattingen en geen statistiek.