Moraira
Miejscowość portowa na Costa Blanca, która nie jest osobną gminą. Moraira należy do gminy Teulada i, o ile nie zaznaczono inaczej, dane urzędowe na tej stronie dotyczą właśnie tej gminy.
Źródło: INE, Censo Anual de Población 2025 · dostęp 2 listopada 2026
Moraira leży na wybrzeżu między Jáveą a Calpe, a nad portem wznosi się przylądek Cap d’Or. Główna miejscowość gminy, Teulada, leży kilka kilometrów w głąb lądu. Ogłoszenia mówią o Morairze, ale właściwy jest urząd gminy Teulada, niezależnie od tego, czy chodzi o pozwolenie na budowę, podatek od nieruchomości, czy o meldunek.
Centrum i urbanizacje
Sama miejscowość jest niewielka. Dla centrum Morairy rejestr miejscowości (Nomenclátor) hiszpańskiego urzędu statystycznego INE podaje 1698 mieszkańców, w tym 898 z obcym obywatelstwem. Urbanizacje gminy figurują w nim jako osobne jednostki, na przykład La Sabatera (916 mieszkańców), Benimeit (520) i Pla del Mar (436). Na główną miejscowość Teulada przypada 5222.
Urzędowa statystyka nie podaje liczby dla „Morairy wraz z urbanizacjami”, tylko dla gminy jako całości.
Co mówią liczby
Spis ludności według stanu na 1 stycznia 2025 r. wykazuje w gminie Teulada 12 932 mieszkańców, w tym 7299 bez obywatelstwa hiszpańskiego: 56 proc., czyli więcej niż co drugi. Najliczniejszą grupę stanowią Brytyjczycy (2158), dalej Kolumbijczycy (1091), Holendrzy (658) i Niemcy (544).
Spis liczy mieszkańców, a nie właścicieli. Kto ma tu dom, ale jest zameldowany gdzie indziej, nie pojawia się w tych liczbach. Opisują one gminę, a nie rynek.
Rynek w tle
Dla gminy Teulada statystyka notarialna hiszpańskiego ministerstwa mieszkalnictwa (MIVAU) wykazuje za 2025 r. 554 transakcje kupna nieruchomości mieszkalnych. W całej prowincji Alicante rejestry nieruchomości wpisały w tym samym roku 53 385 takich transakcji; 43,29 proc. z nich dokonali cudzoziemcy, co jest najwyższym udziałem spośród wszystkich prowincji Hiszpanii. Dane notarialne i dane rejestrów to różne zliczenia i nie można ich łączyć w jednym rachunku.
Przed zakupem
To, czy nieruchomość oferowana jako Moraira rzeczywiście leży w gminie Teulada, pokazuje nota simple, a nie ogłoszenie. Nie każdy znany adres w okolicy do niej należy: Cumbre del Sol leży na przykład w sąsiedniej gminie Benitachell. Od tego zależy, z którym urzędem gminy będą Państwo mieli do czynienia, dopóki nieruchomość będzie Państwa własnością.
O wynajmie turystycznym
We Wspólnocie Walenckiej decyduje o tym nie miejscowość, lecz konkretna nieruchomość: potrzebna jest pozytywna opinia gminy o zgodności z przepisami urbanistycznymi i wpis do Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Tam, gdzie istnieje wspólnota właścicieli, od kwietnia 2025 r. rozpoczęcie wynajmu turystycznego wymaga ponadto jej uprzedniej zgody. Sprawdzamy to dla danej nieruchomości, zanim cokolwiek zostanie podpisane. Informacja w ogłoszeniu, że wynajem jest „możliwy”, nie jest wpisem.
Poradnik o wynajmie turystycznymNowe oferty jako pierwsi
Zakup na Costa Blanca rzadko trwa zaledwie kilka tygodni. Proszę napisać, czego Państwo szukają — odezwiemy się, gdy pojawi się coś pasującego, i nie częściej.
Dziękujemy — odezwiemy się, gdy pojawi się coś pasującego.
Dane o liczbie mieszkańców pochodzą z urzędowego INE. Oceny rynku są naszymi własnymi i nie są statystyką.