Alicante
La capital de la provincia, con el castillo de Santa Bárbara sobre el puerto. Comprar en Alicante es comprar en una ciudad: primero se elige el barrio y después el inmueble.
Fuente: INE, Censo Anual de Población 2025 · consultado el 2 de noviembre de 2026
Alicante es la capital de la provincia y, ante todo, una ciudad: administración, puerto, casco antiguo y barrios residenciales caben en un municipio de más de 365.000 habitantes. Quien busca un inmueble aquí busca en un mercado urbano.
Dos nombres, un municipio
El INE recoge el municipio con su doble denominación, Alacant/Alicante, en valenciano y en castellano. Desde 1999 también la provincia tiene como denominación oficial Alacant junto a Alicante (Ley 25/1999). Fuera de España se usa sobre todo Alicante. Si en un documento figura Alacant, se trata de la misma ciudad.
Castillo y puerto
Sobre la ciudad, en lo alto del monte Benacantil, a 166 metros, se alza el castillo de Santa Bárbara; la fotografía de arriba está tomada desde allí. A sus pies se extiende la playa del Postiguet, junto a ella el puerto con su marina y, detrás, los barrios de la ciudad.
Lo que dicen las cifras
El censo del INE contaba a 1 de enero de 2025 365.586 habitantes, de los cuales 76.685 no tenían la nacionalidad española, alrededor del 21 %. Los grupos más numerosos proceden de Colombia (11.674), Argelia (11.063), Ucrania (7.019), Italia (5.186), Rusia (4.068) y Marruecos (3.998). Del noroeste de Europa llegan pocos: 1.074 británicos, 853 alemanes, 558 neerlandeses y 372 belgas.
El censo solo recoge a quienes están empadronados. Quien tiene una vivienda en Alicante sin estar empadronado aquí no figura en él. Las cifras describen a los residentes de la ciudad, no a sus compradores.
El mercado en la ciudad y en la provincia
En 2025 se firmaron ante notario 7.005 compraventas de vivienda en el municipio, algo más que en Torrevieja, con 6.902 (estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana). Para el conjunto de la provincia de Alicante, la estadística de los Registradores recoge 53.385 compraventas de vivienda inscritas. El 43,29 % correspondió a compradores extranjeros, la cuota más alta de todas las provincias españolas. Las cifras notariales y las registrales proceden de recuentos distintos: pueden ponerse una junto a otra, pero no equipararse.
Qué significa para quien compra
En Alicante no se elige tanto una localidad como un barrio, una calle, una planta. Las preguntas son las de una ciudad: a qué distancia queda el mar, cuánto ruido hay en la calle, qué hay enfrente. Titular, cargas y superficie inscrita constan en la nota simple, no en el anuncio. La revisamos antes de cualquier firma.
Sobre el alquiler turístico
En la Comunitat Valenciana esto no lo decide solo la localidad, sino también el inmueble concreto: necesita un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística y la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Donde hay comunidad de propietarios, desde abril de 2025 un nuevo alquiler turístico necesita además su aprobación expresa. Lo comprobamos en el inmueble en cuestión antes de firmar nada. Que un anuncio diga que el alquiler es «posible» no equivale a una inscripción.
Vea antes los nuevos inmuebles
Comprar en la Costa Blanca rara vez es cuestión de unas pocas semanas. Díganos qué busca: le avisamos cuando entre algo que encaje, y no más a menudo.
Gracias — le avisaremos en cuanto entre algo que encaje.
Cifras de población oficiales del INE. Las apreciaciones de mercado son propias y no son estadísticas.