Alicante
De hoofdstad van de provincie, met het kasteel van Santa Bárbara boven de haven. Wie in Alicante koopt, koopt in een stad: eerst kiest u een wijk, daarna een woning.
Bron: INE, Censo Anual de Población 2025 · geraadpleegd op 2 november 2026
Alicante is de hoofdstad van de provincie en in de eerste plaats een stad: bestuur, haven, oude stad en woonwijken liggen in één gemeente met ruim 365.000 inwoners. Wie hier vastgoed zoekt, zoekt in een stedelijke markt.
Twee namen, één gemeente
Het Spaanse statistiekbureau INE vermeldt de gemeente tweetalig als Alacant/Alicante, in het Valenciaans en het Castiliaans. Sinds 1999 draagt ook de provincie officieel de naam Alacant naast Alicante (Ley 25/1999). Internationaal is Alicante gebruikelijk. Staat er op een document Alacant, dan gaat het om dezelfde stad.
Kasteel en haven
Boven de stad staat op de Monte Benacantil, 166 meter hoog, het Castillo de Santa Bárbara; de foto hierboven is daar genomen. Aan de voet van de berg ligt het stadsstrand Postiguet, ernaast de haven met de jachthaven en daarachter de wijken van de stad.
Wat de cijfers zeggen
De volkstelling van het INE telde op 1 januari 2025 365.586 inwoners, van wie 76.685 zonder Spaanse nationaliteit, ongeveer 21 procent. De grootste groepen komen uit Colombia (11.674), Algerije (11.063), Oekraïne (7.019), Italië (5.186), Rusland (4.068) en Marokko (3.998). Uit Noordwest-Europa komen er weinig: 1.074 Britten, 853 Duitsers, 558 Nederlanders en 372 Belgen.
De volkstelling telt alleen wie ingeschreven staat. Wie in Alicante een woning bezit zonder er ingeschreven te zijn, komt er niet in voor. De cijfers beschrijven de inwoners van de stad, niet haar kopers.
De markt in stad en provincie
In 2025 werden in de gemeente 7.005 woningaankopen bij de notaris gepasseerd, iets meer dan in Torrevieja met 6.902 (statistiek van het Spaanse ministerie van Volkshuisvesting, MIVAU). Voor de hele provincie Alicante telt de statistiek van het eigendomsregister (Registradores) 53.385 ingeschreven woningaankopen. 43,29 procent daarvan ging naar buitenlandse kopers, het hoogste aandeel van alle Spaanse provincies. Notaris- en registercijfers komen uit verschillende tellingen: u kunt ze naast elkaar zetten, maar niet in elkaar omrekenen.
Wat dit voor een koper betekent
In Alicante kiest u niet zozeer een plaats als wel een wijk, een straat, een verdieping. De vragen zijn die van een stad: hoe ver is de zee, hoe druk is de straat, wat staat er tegenover? Eigenaar, lasten en ingeschreven oppervlakte staan in de nota simple, niet in de advertentie. Wij controleren die vóór elke handtekening.
Over verhuur aan toeristen
In de regio Valencia bepaalt de plaats dit niet, maar het object zelf: nodig zijn een gunstig rapport van de gemeente over de stedenbouwkundige verenigbaarheid en een inschrijving in het Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Waar een vereniging van eigenaren bestaat, heeft nieuwe verhuur aan toeristen sinds april 2025 bovendien de uitdrukkelijke toestemming van die vereniging nodig. Wij controleren dit voor het concrete object voordat er iets wordt getekend. Een advertentie die zegt dat verhuur „mogelijk” is, is geen inschrijving.
Nieuw aanbod als eerste zien
Kopen aan de Costa Blanca is zelden een kwestie van enkele weken. Laat weten waarnaar u zoekt — wij nemen contact op zodra er iets passends bij komt, en niet vaker.
Dank u — u hoort van ons zodra er iets passends bij komt.
Inwonertallen zijn officiële cijfers van het INE. Marktinschattingen zijn onze eigen inschattingen en geen statistiek.